3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 76 m²
10715 Berlin (Wilmersdorf)

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. Eine Valuta der Zahlung bis Auszahlung des Kaufpreises.

vermietet
Geschoss: 3

- abgezogener gewachster/Versiegelter Dielenboden in allen Zimmern und im Flur
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Terazzoboden in der Küche
- Einbauküche
- Süd-Loggia zum ruhigen Hof
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- neue, moderne Fenster mit Isolierverglasung und Kippfunktion
- Keller ca. 6 qm

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines 5-geschossigen Altbaus mit ausgebautem Dachgeschoss . Das Gebäude wurde im Jahr 1929 errichtet. Im Rahmen des Ausbaus 1991 wurde das Dach neu gedeckt.
Sie verfügt über 3 helle und ca. 3m hohe Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster, die alle über den Flur erreichbar sind. Der sonnige Balkon mit Südausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Zum 01.10.2021 ist die Wohnung bezugsfrei und kann selbst genutzt bzw. gut als Kapitalanlage vermietet werden.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert

10715 Berlin (Wilmersdorf)

Das Objekt befindet sich in zentraler, ruhiger Lage, unweit des Bundesplatzes und des Rudolph-Wilde-Parks. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen wie der S-Bahnring (S41 + S42 + S45 + S46) und die U-Bahnlinie U9 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, Schulen, Kitas, Banken und Arztpraxen.