4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000
60528 Süd - Niederrad

Objektbeschreibung:
Diese vier Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt-Niederrad sowie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie schon bald diese Spitzenlage!

Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 100m² Wfl. befindet sich in Hochparterre eines 4 Parteien Hauses und verfügt neben einer großzügigen Diele als Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses über einen üppigen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront, drei Schlafzimmer sowie einen tollen Süd-West-Balkon, der neben viel Sonne auch vom Wohnbereich und von der Küche begehbar ist. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein TGL-Gäste-WC und eine Stellmöglichkeit für eine Garderobe sind ebenfalls vorhanden.

Ein Kellerraum und ein Hauswirtschaftraum stehen Ihnen zur Nutzung ebenfalls zur Verfügung.

Für Ihren Pkw nutzen Sie einen Außen Stellplatz im (mit Tor geschlossenen) Hof des Haues.

„Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Oelzentralheizung

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt noch nicht vor!

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Ausstattung:
Wohnhaus mit nur 4 Parteien.

Ausstattung Wohnung:
Parkettboden im Wohnbereich.
Süd-West-Balkon mit Markise
Küche mit Zugang zum Balkon
Kellerraum
Hauswirtschaftraum
1x großer Außenstellplatz mit Überlänge

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett, Teppich

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,50 m²

Lagebeschreibung:
Niederrad ist gut mit S-Bahn und Straßenbahn an die Stadt, aber auch an die südlichen Arbeitsstätten, wie den Flughafen, angeschlossen. 15 Minuten dauert die Fahrt in die Innenstadt und zum Flughafen. Manche Pendler schätzen auch die Nähe zu den Autobahnen in Richtung Süden.
In den Einkaufstraßen finden sich allerdings viele kleine Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs.

Bei Familien ist Niederrad auch wegen seiner zahlreichen Grünflächen sehr beliebt, wie dem Carl-von-Weinberg-Park und dem Elli-Lucht-Park.
Im Sommer kann man sich am Mainufer im Licht-und Luftbad Niederrad erholen.

Sonstiges:
Liebe Kunden,
für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

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Anbieter-Objekt-ID: AVA2312412021