3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 70 m²
21077 Hamburg (Sinstorf)

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Heller, offener Schnitt
+ Gehobene Ausstattungsqualität
+ Hochwertige Einbauküche
+ Exklusives Bad mit bodengleicher Dusche
+ Holzparkett im Wohnbereich
+ Charmanter Gartenbereich mit Terrasse
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld ca. 298 €
+ Möglichkeit TG-Stellplatz zu erwerben
+ Naturnahe Lage im lebendigen Hamburg

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2172080?accessKey=60cd +++

Im grünen Hamburger Stadtteil Sinstorf wartet diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² auf Sie. Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim: Das attraktive Objekt stellt eine unkomplizierte Anlagemöglichkeit dar. Mit einem raffinierten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bietet diese Wohnung absoluten Wohnkomfort und Modernität.

Der offen geschnittene Wohn-Essbereich ist ausgestattet mit einer hochwertigen Qualitätsküche und wirkt luftig und modern. Zugleich verführt das exklusiv und geschmackvoll ausgestattete Bad mit bodengleicher Dusche und stilvollen Keramikfliesen zu absoluten Wohlfühlmomenten. Neben dem hell und freundlich gestalteten Schlafzimmer verspricht ein weiteres, kleineres Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die gehobene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2018 erbauten, aparten Neubaus, und wird durch eine eigene Terrasse und einen charmanten Gartenbereich besonders attraktiv. Abgerundet wird der hochwertige Zustand der Wohnung durch 3-fach verglaste Fenster und elegantes Holzparkett. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum und im monatlichen Hausgeld von ca. 298 € sind Hausreinigung und Winterdienst inbegriffen. Aufgrund der komfortablen Lage in einer Anwohnerparkstraße sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Auf Wunsch kann zusätzlich ein eigener Tiefgaragenstellplatz erworben werden.


Objektnr: 1028962

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 70,00 m², Grundstücksfläche: 1.000,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

21077 Hamburg (Sinstorf)

Unter Hamburgern bekannt als Wald-und-Wiesen-Stadtteil bietet sich den Einwohnern von Sinstorf eine bezaubernde Mischung aus alt und neu. Der Hamburger Süden ist durch seine grüne, ruhige Lage in Kombination mit einem kurzen Weg in den Großstadttrubel vor allem bei Paaren und jungen Familien sehr beliebt.

Eine komfortable Nahversorgung ist trotz der beschaulichen Lage gegeben: Supermärkte, Restaurants und verschiedene Dienstleister sowie eine Grundschule liegen in einem angenehmen Umkreis von ca. 2 bis 5 Autominuten. Die Eigentumswohnung befindet sich außerdem direkt an einer idyllischen Parkanlage mit eigenen Tennis-Center, in dem Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen.

Die Auffahrt zur A7 liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet mit ca. 30 Minuten eine optimale Anbindung durch den Elbtunnel direkt an die Schanze. Die Innenstadt und der Hamburger Hauptbahnhof liegen ca. 20 Autominuten über die B75 entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine Busverbindung an den rund 12 Minuten entfernten Bahnhof Hamburg-Harburg, von wo aus eine S-Bahnverbindung in ca. 15 Minuten das Zentrum erreicht.