Haus zum Verkauf €249.000
67361 Rheinland-Pfalz - Freisbach
bisheriger Preis €279.000

Objektbeschreibung:
ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Eine freundliche Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in zweiter Reihe in Freisbach; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Baujahr: ca. 1901, Anbau von 1993; Gemeinschaftshof mit Einfahrt (kein Garten, aber ein überdachter Freisitz); Das Haus wurde 2020 komplett saniert und immer in Stand gehalten; Schönheitsrenovierungen sind dennoch empfehlenswert; 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder (aus 2020); Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 140 m²; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 490 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Schlafzimmer, Duschbad, Küche (Durchgangszimmer), Wohn-/Esszimmer;
OG: Wohnzimmer, Zimmer, Duschbad;
DG: 1 großes Zimmer;
KG: Gewölbekeller;

AUSSTATTUNG:

Holzfenster doppelt verglast; Öl- Zentralheizung, Brenner aus 2015 (Gas-Anschluss liegt im Haus); WW- Aufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; SAT-Anlage, DSL und Kabel- Anschluss sind vorhanden; Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,98% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 490 m²

Sonstiges:
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 18236