5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €456.000 114 m²
01099 Dresden (Radeberger Vorstadt)

1,790% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 1,79% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

1 Stellplatz

1,790% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 1,79% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweis

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Zum Eigennutz oder zur Neuvermietung ab dem 01. Juni verfügbar
- Gepflegtes, massiv errichtetes Haus aus dem Jahre 1997
- Ca. 133 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss und Souterrain
- Ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss inkl. anteiliger Terrassen / 3 Zimmer / Bad / WC / Küche / Diele
- Ca. 38 m² wie Wohnraum ausgebauter Bereich im Souterrain / 2 Räume
- Ca. 114 m² Wohnfläche (Souterrain 50% und anteilige Terrassen)
- Personenaufzug
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage / Zugang zur Wohnung im Souterrain
- Elbufer ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
- Vermietbarkeit für ca. 1.160,-- Nettokaltmiete zuzüglich 300,-- Nebenkosten möglich
- Kaufpreis Stellplatz in der Tiefgarage 15.000,--

Attraktive Terrassen- und Gartenwohnung im Erdgeschoss und Souterrain
- Zum Eigennutz oder zur Neuvermietung ab dem 01. Juni verfügbar
- Sehr gute Wohnlage nahe dem Elbufer

Wir präsentieren Ihnen im Alleinauftrag eine sehr attraktive Terrassen - und Gartenwohnung in der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Die sehr gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung umfasst ca. 114 m² Wohnfläche mit fünf Räumen in einem soliden Wohnhauses mit Lift, im begehrten Preussischen Viertel. Das Elbufer und der Elbradweg sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.

Sie leben auf zwei Ebenen mit einer direkten Verbindung vom Erdgeschoss zum Souterrain. Die beiden Räume im Souterrain sind wie Wohnraum ausgebaut und erfahren sehr viel Helligkeit durch den Lichthof. Ein direkter Zugang vom Einzelstellplatz in der Tiefgarage in die Wohnung runden den Bereich im Souterrain gelungen ab.

Die insgesamt fünf nutzbaren Räume der Wohnung bieten Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen für die Bereiche Homeoffice und Fitness.

Die Sondernutzungsrechte an den beiden von der Wohnung aus zu begehenden Gartenflächen im vorderen und hinteren Bereich des Grundstücks bieten Ihnen eine Rückzugsmöglichkeit vom oftmals hektischen Alltag. Sie können diese insgesamt ca. 125 m² Gartenfläche mit einer adäquaten Bepflanzung individuell gestalten.

Die exponierte Lage bietet somit ideale Voraussetzungen zum Joggen, Radfahren oder Flanieren am traumhaft schönen Elbufer, mit Blick auf die beeindruckenden Dresdner Sehenswürdigkeiten.

Das im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist gepflegt und wird seit dem Erstbezug von einer soliden Hausveraltung sehr gut betreut. Es beinhaltet 10 Wohneinheiten und eine Tiefgarage mit 10 Einzelstellplätzen.

Der tolle Schnitt der Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine optimale Nutzung für Paare und kleine Familien.

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 1,79% der Kaufpreissumme inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Wohnungsnr.: 2

01099 Dresden (Radeberger Vorstadt)