Haus zum Verkauf €449.000
61184 Hessen - Karben

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf ca. 90 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Derzeit werden Ihre neuen vier Wände kernsaniert, daher können Sie in gewissen Gewerken Ihre Ideen mit einbringen und selbst gestalten (z. B. ob Holz oder Fliesen, Raufaser oder Putz).
Empfangen werden Sie von einer kleinen Diele, von wo aus Sie direkt in die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen. Auch findet hier derzeit ein Gäste-WC Platz.
Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, hier finden sich drei Zimmer und ein Bad. Sollten Sie hier den Wunsch haben, aus drei Schlafzimmern zwei zu machen, besteht hier die Möglichkeit eines Durchbruchs.
Auf ca. 340m² Grundstück haben Sie viele Möglichkeiten, entspannen, oder auch den Abend mit Freunden genießen, ganz so, wie Sie es wünschen.
Eine Solaranlage auf dem Dach (aus 2004) sorgt kostengünstig für warmes Wasser, eine Garage rundet das Angebot noch ab.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
- Solaranlage auf dem Dach (2004)
- Brenner erneuert 2004
- Garage
- Gäste WC

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 337 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Karben liegt im Wetteraukreis (Speckgürtel von Frankfurt und dem Rhein-Main Gebiet) und befindet sich nur ca. 15 km nördlich von Frankfurt am Main. Die Frankfurter Innenstadt können Sie bequem mit der S-Bahn erreichen. In 30 Autominuten sind Sie am
Hauptbahnhof oder am Flughafen von Frankfurt. Jedoch können Sie auch in der gleichen Zeit in das Naherholungsgebiet zum großen Feldberg im Taunus fahren.

Die Infrastruktur in Karben mit verschiedenen Schulformen inkl. Gymnasium, unterschiedlichsten Ärzten, Apotheken, etc. ist sehr gut. Natürlich sind auch alle Einkaufsmöglichkeiten REWE Märkte, klassischer Einzelhandel, Kreditinstitute, vor Ort.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!


Wichtiger Hinweis

Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie
Endenergiebedarf: 137,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.03.2021
Gültig bis: 2031-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 1843-000069