Objektbeschreibung:
Modernes Wohnen im Stadtkern von Isselburg mit hohem Komfort.
Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung, erbaut 2017, befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses.
Bis 2022 ist die Wohnung noch befristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 7.440 € inkl. Stellplatz.
Sie betreten Ihre Wohnung über den hellen, freundlichen Flurbereich - die große Garderobe und der Abstellraum sorgen für aufgeräumtes Wohnen.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich begeistert, die offene Küche lädt ein zu geselligen Stunden. Die großen Fensterflügel öffnen den Blick auf die nach Süden gerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil.
Das Duschbad ist großzügig, bietet den Bewohnern mit einer ebenerdigen Dusche jeden Komfort. Die großformatigen Fliesenbeläge sorgen für Großzügigkeit und Schlichtheit. Zwei Schlafzimmer runden das Angebot ab.
Elektrisch betriebene Rollläden, Fußbodenheizung, die gut durchdachte Elektroplanung, sowie die Be- und Entlüftungsanlage sorgen für Ihr individuelles Wohlfühlklima.
Ein Stellplatz für Ihr Auto sowie ein separater Fahrradraum für Ihre Fahrräder befindet sich direkt am Haus.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck von dieser schönen Wohnung und vereinbaren einen Termin mit uns.
Rufen Sie uns an: +49 2871 2943410
Ausstattung:
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- offene Küche
- Terrasse mit Gartenantel in Südwest-Ausrichtung
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
- moderner Vinyl-Bodenbelag
- hohe Wirtschaftlichkeit durch die Luft/ Wärme-Wasserpumpe, es fallen nur Wasser und Stromkosten an
- separater Fahrradraum
- eigener Stellplatz direkt am Haus
- barrierearmes Wohnen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2022
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Lagebeschreibung:
Isselburg liegt in unmittelbarer Nähe der niederländischen Grenze und wird von ca. 11.200 Bürgen bewohnt.
Alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in nächster Nähe.
Kindergärten, Grundschulen und die Verbundschule können in Isselburg und Anholt mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Gymnasien befinden sich in Bocholt und Rees und werden durch Schulbusse angefahren.
Die Anbindung an das Ruhrgebiet, die Niederlande und Düsseldorf ist durch die in wenigen Minuten erreichbare BAB 3 gegeben.
Sonstiges:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Andrea Nienhaus - bocholtm-quadrat-immobilien.de
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, Email Adresse) vorliegen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2027-01-15
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2235