4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.570 113 m²
4710 EUR
frei ab 01.06.2021
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze
In sehr ruhiger und ländlicher Wohnlage von Haimhausen/Westerndorf bieten wir für höchste Ansprüche im Erstbezug eine moderne und qualitativ hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnungen mit nach Süden hin ausgerichteter Terrasse in einem 6-Parteien-Mehrfamilienhaus zur Vermietung an.
Das Mehrfamilienhaus wurde als Massivhaus in energieeffizienter KfW-55-Bauweise mit Wärmedämmung, dezentraler Lüftungsanlage und 3-fach-Verglasung gebaut.
Die Wohnung ist mit einem großzügigen und hellen Wohn-/ Ess-/Kochbereich (ca. 45m²), drei Schlafzimmern (ca. 15m², 17m², 11m²), mit einem tageslichthellen Vollbad, einem Gäste-WC und einer Garderobe ausgestattet.
Eine Treppe im Flur führt in das Kellergeschoss, in welchem sich ein großer beheizbarer Kellerraum (ca. 37m²) mit Lichtschacht-Fenster befindet. Dieser Kellerraum ist wohnraummäßig mit Fußbodenheizung ausgestattet und kann als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro, Stauraum o.ä. genutzt werden.
Ein Waschmaschinenraum im Kellergeschoss mit einem Anschluss für jede Wohnung kann genutzt werden.
Zur Wohnung gehören ein Carport (€ 40,-) und ein PKW-Stellplatz (€ 25,-) neben dem Haus.
Die Wohnung kann ab dem 01. Juni 2021 angemietet werden.
- Heizsystem: Hackgutheizung, Fußbodenheizung in allen Zimmern
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
- Weiße Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
- Bad mit Fenster, Wanne, großer bodengleicher Dusche, Waschbecken, Toilette
und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Stäbchenparkett in allen Zimmern (außer Bad und Gäste-WC)
- Hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte in Bad und Gäste-WC
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel für Herd und Spüle
- Sprechanlage
- SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss
- 1 Carport, 1 Pkw-Stellplatz
Anzahl Terrassen: 1
Westerndorf 6
85778 Haimhausen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger und ländlicher Wohnlage von Haimhausen im Ortsteil Westerndorf auf einem landwirtschaftlichen Hof (ohne eigene Tierhaltung).
Haimhausen selbst hat sich in den letzten Jahren durch das politische, wirtschaftliche, kulturelle und sportliche Engagement seiner Einwohner - aber auch durch die Präsenz der Bavarian International School - zu einem sehr modernen, interessanten und im stetigen Wandel begriffenen Vorort des Münchner Nordens entwickelt.
Durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München, dem Flughafen und der ausgezeichneten Anbindungen an die Fernstraßen ist Haimhausen ein beliebter Vorort für alle diejenigen geworden, die beruflich mobil sein müssen.
In nur wenigen Minuten gelangt man über die B13 zur Autobahnanschlussstelle der A92 - Zubringer zur A9 und A8, zum Flughafen und nach München.
In Haimhausen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Versicherungen, ein Ärztezentrum, Zahnarztpraxis, Apotheke, Friseure, Restaurants, Eiscafé usw.
Ein reges Vereinsleben: Sportverein, Musikschule, Volkshochschule, ein aktiver Kulturkreis sowie eine interaktive Community tragen zur Attraktivität des Ortes bei.
Die Nähe zu den Amper Auen, der Schlosspark, ein Badeweiher sowie Wander- und Radfahrmöglichkeiten schaffen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Ortes.
