3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
Objektbeschreibung:
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Mühltal Nieder-Ramstadt befindet sich diese Wohnung in der Bel Etage, dem 1. Obergeschoss.
Das 9-Familien-Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung wurde aus zwei rund 70qm Wohnungen zu einer Einheit zusammengelegt. Deshalb erfreuen Sie sich an 2 großen je ca. 20 qm großen Terrassen mit Abstellraum. Eine Terrasse geht vom Schlafzimmer ab zur Ostseite, die zweite Terrasse schließt sich ans Wohnzimmer zur Südseite an. Beide Terrassen verfügen über einen Wasseranschluss.
Die Wohnung ist mit 3,5 Zimmern großzügig geschnitten.
Sie betreten die Wohnung durch eine hochwertige Biffar-Tür. Küche und das Bad sind mit Fenstern ausgestattet. Alle Fenster haben Rollladen, die - außer im Schlafzimmer - mit einer elektrischen Steuerung ausgestattet sind.
Alle Zimmer sind an mindestens einem Fenster mit hochwertigen Fliegengittern geschützt. In der Hitzeperiode wissen Sie die Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer zu schätzen.
Im Badezimmer und Gäste-WC ist hochwertige Keramik von Villeroy und Boch easy-clean verbaut, die WCs mit pure-air-technik. Das Badezimmer ist mit einer eleganten Ganzglasdusche ausgestattet.
Vervollständigt wird das Angebot von einem 10,5 qm Kellerraum und einer Garage mit elektrischem Torantrieb.
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus stammt aus dem Jahr 1982 und wurde laufend instandgehalten. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung (170 € pro Monat). Vervollständigt wird das Angebot von einem Gemeinschafts-Waschmaschinenraum für Waschmaschine und Trockner sowie einem Fahrradraum. Wir haben jedoch die Waschmaschine in der Wohnung installiert.
Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Lagebeschreibung:
Mühltal ist ein sehr angenehmer Wohnort im vorderen Odenwald. Die Anbindung nach Darmstadt über die Bushaltestelle im Haag und nach Frankfurt über die Odenwaldbahn ist perfekt.
Sie sind in nur 5 Minuten in der Natur, das ist ein echtes Plus dieser Gemeinde.
Apotheke, Post, Sparkasse und Kirche sind mit 5 Minuten Fußweg an der schönen Modau bequem zu erreichen. 3 große Supermärkte sind in Mühltal vertreten.
Der Spielplatz und die Bushaltestelle Im Haag sind nur eine Gehminute entfernt.
Acht Kilometer brauchen Sie bis zum Darmstädter Luisenplatz.
Mühltal verfügt über mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und eine Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 194696
