3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €173.000 72 m²
74889 Sinsheim

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ 2017 letzte Modernisierung
+ Vermietet seit 2010
+ JNKM: ca. 5.160 €
+ Mietsteigerungspotenzial
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Gäste-WC
+ Kellerabteil und TG-Stellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 203 €
+ Gute Wohnlage

Im idyllischen Sinsheim steht diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 zum Verkauf. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 72,85 m² Wohnfläche und eignen sich damit ideal für Paare, Familien und Kapitalanleger.

Bei der seit 2010 vermieteten Wohnung liegt Mietsteigerungspotenzial vor, weshalb mehr als die derzeit erwirtschafte Jahresnettokaltmiete von ca. 5.160 € erzielt werden kann. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 203 €.

Die helle und freundliche Wohnung wurde 2017 modernisiert und begeistert mit gemütlichen Dachschrägen, die besonders im geräumigen Wohn- und Esszimmer traumhaften Wohnkomfort schaffen. Von hier gelangen Sie oder Ihre Mieter auch auf den gemütlichen Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Eine Küche ergänzt zusammen mit den beiden gemütlichen Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Badewanne den attraktiven Wohnraum, dem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet sind.

Objektnr: 1029987

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Gesamtfläche: 72,85 m², Grundstücksfläche: 3.971,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

74889 Sinsheim

Im baden-württembergischen Nordwesten wartet diese Wohnung mit maximalem Erholungswert auf. Denn der Sinsheimer Ort Rohrbach liegt in der Hügellandschaft des Kraichgau und verführt seine Anwohner zu regelmäßigen Spaziergängen in der Natur. Gleichzeitig lockt der Stadtteil mit seiner komfortablen Nähe zu den Städten des Rhein-Main-Gebiets. So sind unter anderem die Städte Heidelberg und Mannheim schnell mit dem Auto erreichbar.

In Rohrbach sind verschiedene Einzelhändler und Restaurants ansässig und den nächsten Supermarkt erreichen Sie oder Ihre Mieter nach etwa 3 Autominuten und im Zentrum von Sinsheim finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. 2 Kindergärten und zahlreiche Schulen sind fußläufig, mit dem Rad oder dem Auto schnell erreicht und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

In etwa 200 m Entfernung bieten die nächste Bushaltestelle sowie der etwa 1,6 km entfernt liegende Bahnhof Sinsheim Museum/Arena einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Für weitere Fahrten steht das Ruftaxi zur Verfügung. Die Bundesstraßen 39 und die Autobahn 6 gewährleisten zudem eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz.