3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 80 m²
58509 Lüdenscheid, Straßburger Weg 39

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere AGB's.

vermietet

Dieses massiv erstellte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten lässt für Sie viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Das im Jahre 1961 erstellte Gebäude bietet seinem neuen Eigentümer einen renovierungsfreien und gut gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 80m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoß
Im Kellergeschoss befinden sich Keller, Wasch- und Trockenraum sowie der Zugang zu dem im hinteren Teil des Gebäudes befindlichen Garten und ein Heizungsraum mit einer Gasheizung aus dem Jahre 1994. Alle Heizkörper sind mit Thermostatventilen ausgestattet. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler.

Obergeschoß rechts = ca. 80m²
Die im Obergeschoss rechts befindliche Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer über 24 m² mit einem Ausgang auf den Balkon und angrenzender Küche. Ein Schlafzimmer mit Ausgang zum zweiten Balkon, Diele, ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster, runden diese schöne Grundrissaufteilung ab. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet und erbringt aktuell 5700,- € p. A.
Aufgrund des bereits längeren Mietverhältnisses eignet sich diese Wohnung optimal als Kapitalanlage.

Verfügbar ab: vermietet


Garage/ Stellplatz:Kfz- Stellplätze

Baujahr: 1961

Grundstückfläche:902 qm

Wohnfläche:ca. 80qm

Energieausweis:10.07.2018

Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis

Energiebedarf dieses Gebäudes:128 kWh/(m²a)

Energieträger: Erdgas

Kaufpreis:119.000,00VB


Ihr Ansprechpartner:
Herr Vedran Koch Tel.: 02351/43230-38


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Allgemeines
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an den Makler fällig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin

Straßburger Weg 39
58509 Lüdenscheid

In zentraler und kinderfreundlicher Lage, mit Fernblick auf den südöstlichen Stadtteil, steht diese vermietete ETW mit Balkon zum Verkauf. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Innenstadtkern. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten - alles befindet sich in unmittelbare Nähe.