Haus zum Verkauf €330.000 811 m²
29693 Hodenhagen, Rosenweg
bisheriger Preis €350.000

Baujahr: 1972
frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich nur knapp 450 m vom Ortskern Hodenhagen entfernt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte ohne weitere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Das Haus bietet aufgrund der Größe und Raumaufteilung viele Möglichkeiten.

Ein schön bepflanzter Garten sowie eine 28 m² große Garage gehören ebenfalls zu dieser tollen Immobilie.

Die Gas-Heizung ist von 1996. Innerhalb der letzten 25 Jahre wurden diverse Modernisierungen vorgenommen. Zuletzt Dacherneuerung einschließlich Wärmedämmung, Erneuerung der Heizungsanlage, Grundriss- und Innenausbauverbesserungen.

Ein aktueller Energieausweis sowie ein Gutachten aus dem Jahr 2011 liegt für dieses Gebäude vor.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss verfügt über 2,5 Zimmer (2 geschlossene Räume, ein Durchgangszimmer) einen Heizungsraum, eine Küche (inkl. Einbauküche) und ein Tageslichtbadzimmer mit Dusche und ist über eine Außentreppe und durch eine Treppe vom Erdgeschoss erreichbar.


Erdgeschoss:
Vom Windfang finden Sie zur linken Seite die Küche, inkl. Einbauküche, gegenüber ist ein Abstellraum.
Vom Flur aus geht es zur rechten Seite ab Richtung Essdiele, Wohnzimmer und der Terrasse. Geradezu finden Sie ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer.
Gegenüber der Essdiele führen die Treppen in das Keller- und Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, sowie ein Duschbad und eine Kochnische, in welcher sich Anschlüsse für eine Küche befinden.

Kontaktaufnahme bitte mit Namen, Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer ausschließlich per E-Mail an j.rohlfs@energiewert-bauen.de.

Sämtliche, im Exposé befindliche, Angaben wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und nicht im Einzelnen überprüft.

Rosenweg
29693 Hodenhagen

Zwei Supermärkte, verschiedene Restaurants, zwei Tankstellen, ein Fitnessstudio, sowie Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der angrenzende Ilexpark lädt außerdem zum Spaziergang ein.
Auch Ärzte und eine Apotheke sind in Hodenhagen ansässig.

Die Stadt Walsrode erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 min oder mit dem Erixx in ca. 7 min.
Von der Autobahnauffahrt Westenholz erreichen Sie Hannover in einer halben Stunde, Bremen in ca.40 min und Hamburg in ca. einer Stunde.