1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.999 31 m²
04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

2677 inkl. MwSt.

frei ab sofort

Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des schönen und gepflegtem Gründerzeithauses und ist ideal für Singles und Studenten geeignet.
Über einen kleinen Vorraum vom Treppenhaus her gelangt man in den Flur der Wohnung, in welchen Platz für eine kleine Garderobe vorhanden ist.
Das innenliegende Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und das Wohnzimmer erreicht man vom Flur aus. In der offenen Küche wurde seitens des Eigentümers eine Single-EBK eingebaut. Als Fußbodenbeläge sind Laminat und Fliesen verlegt.

Zur Wohnung selbst gehören ein Kellerabteil und anteilig kann der Garten mit zur Erholung genutzt werden.

Die Wohnung erwirtschaftet momentan eine Jahreskaltmiete von 2346?/Netto, kann aber unter Umständen auch auf höheres Niveau gehoben werden und angepasst werden auf ein Soll von maximal ca.3550?/Netto.

Für Kapitalanleger ist die ausgezeichnete Lage im wunderschönen Stadtteil Gohlis als zukunftsweisend einzuschätzen.


Daten zum Energiewert: 111 kWh
Gebäudeart: Etagenwohnung
Klasse: D
Baujahr: 1900
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Erdgas

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung

Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

Gohlis ist einer der hervorragenden Stadtteile in unmittelbarer Citynähe, welcher durch attraktive Villen, Jugendstilhäuser und Gründerzeitbauten geprägt wurde und zusätzlich über genügend Grün in seinem Umfeld verfügt, wie zum Beispiel den nahen Arthur-Brettschneider-Park und das bekannte Rosental, die immer zu einem ausgiebigen Spaziergang einladen.
Von hier aus erreichen sie in wenigen Minuten auch schon zu Fuß verschiedene Verbindungen in alle Richtungen des ÖPNV wie S-Bahn und die Tram+Bus.
Auch mit dem Auto sind sie im Handumdrehen auf der B6 und der A14 ebenfalls in alle Richtungen unterwegs.