Haus zum Verkauf €59.500 375 m²
25709 Helse

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1960
frei ab Nach Absprache

Wir bieten Ihnen hier ein kleines, renovierungsbedürftiges (siehe Zustand) Einfamilienhaus in relativ ruhiger Ortslage in Helse bei Marne zum Kauf an. Das Haus wurde in den 60iger Jahren in massiver Bauweise errichtet. Mit dem roten Klinkermauerwerk, den weißen Kunststoffisolierfenstern und dem anthrazitfarben gedeckten Satteldach bietet es den ortstypischen Anblick eines ehemaligen Siedlungshauses.

ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür kommen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus geht es links in die Küche (ca. 8 m², Betonestrich), geradeaus in das Wohn- und Esszimmer (ca. 17 m², mit Teppich belegter Holzfussboden) und rechts in das Bad (ca. 10 m² inkl. eines separierten WC). Nur von Außen hinten zugänglich vervollständigt dann ein Abstellraum (ca. 11 m²) das Raumangebot im Erdgeschoss.

DACHGESCHOSS: Über eine gradläufige geschlossene Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich auf jeder Giebelseite je ein Zimmer (ca. 11,5 m² bzw. 11,3 m², beide mit Holzdielen).

KELLER: Das Haus ist teilunterkellert, der Keller befindet sich in einem vergleichsweise guten Zustand und bietet zusätzliche Abstellfläche.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Holzbalkenlage, Dacheindeckung Betondachsteine, Kunststoff-Isolierfenster, Beheizung über einzelne Öfen.

ZUSTAND: Solide Bausubstanz (Mauerwerk, Dachstuhl, Dacheindeckung), ungepflegter Zustand, Kunststoff-Isolierfenster (ca. 80iger Jahre), ansonsten ist das Gebäude von Innen komplett renovierungsbedürftig (am besten Rohbauzustand schaffen), da es durch starkes Rauchen und die Ofennutzung Nikotin- und Rußbelastet ist, außerdem ist keine Zentralheizung vorhanden und es gibt keine Dämmung.

AUSSEN: Kleines Grundstück in Nachbarschaft zu einem kleinen Gewerbebetrieb (Ofenbau), befestigter Gehweg zur Haustür, ansonsten Grasfläche vor dem Haus, hinter dem Haus steht ein älteres Gartenhaus, kein PKW-Stellplatz (den man aber schaffen könnte).

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

25709 Helse

Dieses Haus liegt in ruhiger Lage von Helse. Das Gemeindegebiet grenzt direkt an die Stadt Marne. Die Stadt Marne mit kompletter Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeit) liegt ca. 3 km und die Stadt Meldorf ca. 16 km entfernt. Zur Nordseeküste sind es ca. 10 km, nach Hamburg ca. 100 km. Bahnanschluß haben Sie in St. Michaelisdonn.