3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
Objektbeschreibung:
Eigentlich zu schön, um sie zu verkaufen.
Diese hochwertige, großzügige und sehr helle 3,5 Zimmer Wohnung ist die ideale Wohnung für Singles mit Raumbedarf, für Paare, die es großzügig mögen und für die junge Familie.
Im Dachgeschoß gelegen bietet sie Ihnen einen sonnigen Ausblick und einen wunderbaren Grundriss.
Der Einzug kann mit minimalem Aufwand erfolgen, denn die hochwertige Küche und das nahezu neuwertige Bad sind schon vorhanden.
Die Wohnungsaufteilung weicht vom Grundriss ab.
Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche
- nahezu neues Bad und Gäste-WC
- Dachterrasse
- Einzelgarage
- Keller
- 2019 neuer Vinylboden im Eingangs, Wohn- und Essbereich
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MWSt., insg. 3,57% vom Kaufpreis
Lagebeschreibung:
Bad Rappenau ist nach Neckarsulm und Eppingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Heilbronn. Das Wasserschloss in Bad Rappenau ist das Wahrzeichen der Stadt. Den Titel Bad trägt der Ort seit 1930. Die Kur und Kliniken von Bad Rappenau haben bundesweit einen hervorragenden Ruf und die Stadt bietet vielfältige kulturelle und gesellschaftliche Angebote. Die Ausrichtung der Landesgartenschau im Jahr 2008 bescherte der Kernstadt viele gemütliche und liebevoll umsorgte Grünanlagen.
Bad Rappenau hat mit allen Teilorten ca. 20.500 Einwohner.
Die attraktive Nahversorgung, die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr und die überaus bürgerfreundliche Infrastruktur sorgten in den letzten Jahren für anhaltend große Nachfrage in allen Bereichen der Wohnungsmärkte.
5 Kindergärten und 1 Kinderhort sind alleine für die Kleinsten in Bad Rappenau verfügbar - Grundschule, die Geimeinschaftschule mit Realschulzweig und das Gymnasium im benachbarten Bad Wimpfen runden das Bildungsangebot ab.
Zahlreiche namhafte Arbeitgeber bieten in Bad Rappenau und den Teilorten vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und die Ansiedlung der Verwaltung von Lidl weckt die Erwartung auf viele zusätzliche und neue Arbeitsplatzangebote.
Die Wohnung liegt ca 5 Gehminuten vom Kurpark entfernt.
Der Bahnhof ist in ca. 12 Gehminuten erreicht.
Die RappSoDie, das Sole-und Saunaparadies liegt auch nur ein paar Gehminuten entfernt
Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Finanzkontor Farkas GmbH, Partner der Königskinder Immobilien GmbH, Aussiedlerhöfe 7, 74906 Bad Rappenau, Tel: 07264-8902114, farkaskoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 645.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2025-05-06
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.JF.4987
