3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
88662 Baden-Württemberg - Überlingen

Objektbeschreibung:
Sie sehnen sich nach einer eigenen Wohnung am Bodensee? Dieser Traum kann mit dieser schönen und großen 3-Zimmer-Wohnung in Erfüllung gehen, denn hier können Sie direkt einziehen.

Dieser Wohntraum überzeugt nicht nur mit ihrem Ausblick ins Grüne, den sie von dem großen Panoramafenster im Wohn-Esszimmer aus haben, sondern auch vom geräumigen Balkon mit circa 10 Quadratmeter. Hier lässt es sich in Ruhe entspannen, ob zum Frühstück, zum Mittagessen oder zu einem Glas Wein am Abend.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2015 renoviert. Zu den Renovierungsarbeiten gehörten: Neue Böden, eine neue Steinwand, ein neues WC mit optimaler Lösung für Waschmaschine und Trockner, Nachrüstung auf Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer, ein neues Panoramafenster mit Terrassentüren, uvm.
Diese perfekte Wohnung schafft Ihnen Raum zum Leben und Wohnen. Mit ihrem großen und hellen Wohn-/Essbereich, der Garderobe, dem geräumigen Flur, welcher Platz zum Relaxen schafft oder auch als Homeoffice-Bereich nutzbar ist, mit ihrer einladenden Küche, den 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit separaten WC, bietet die Wohnung viel Extras und Komfort.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns für eine Besichtigung....

Ausstattung:
- Balkon mit schöner Aussicht
- perfekte Lage
- guter Schnitt der Wohnung
- Infrarot-Fußbodenheizung im Wohnzimmer 2015
- Steinwand im Wohn-Esszimmer
- Neue Panoramafenster mit Terrassentüren im Wohn-/Esszimmer
- komplette Wohnung mit Laminat in Schieferoptik neu 2015
- Einbauküche im Preis inkludiert
- WC neu 2015
- großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Beleuchtungskonzept
- Waschmaschinen + Trockner praktisch in der Wohnung
- perfekte Lösung für die Garderobe
- KFZ-Außen-Stellplatz im Preis inkludiert
- Kellerabteil

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort beziehbar
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Überlingen liegt direkt am Bodensee. Zum See sind es circa 8 Minuten mit dem Auto. Die bekannte Promenade ist selbstvertändlich auch zu Fuß in sportlichen 25 Minuten erreichbar. Der Stadtbus bietet viele Anbindungen, eine Haltestelle ist unmittelbar in der Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl zu Fuß, als auch mit dem Auto oder mit dem Bus problemlos zu erreichen. Als Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden: Edeka, Norma, DM, Bio Fritz (Biomarkt), Lidl, Aldi und weitere mehr.
Der Bahnhof ist bequem erreichbar und bietet eine perfekte Anbindung sowohl in Richtung Radolfzell als auch in Richtung Friedrichshafen.
Kindergärten und Schulen sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Ebenso ist eine Walddorfschule sowie die Schloßschule Salem vor Ort.
Medizinisch ist Überlingen mit Zahnärzten, Hausärzten, Fachärzten und dem Krankenhaus, gut ausgestattet.

Die Therme in Überlingen ist sehr beliebt, gerade in der kälteren Zeit bietet es sich an, dort einen Tag zu verbringen. In den Sommermonaten lädt der See zum Baden und Verweilen ein.
Die Altstadt von Überlingen ist sehr schön, Mittwochs und Samstags findet dort ein großer Wochenmarkt statt, bei dem sich die Überlinger gerne zu einem Kaffee treffen oder zu einer heißen Wurst. Cafés und Restaurants bietet Überlingen einige. Ebenso gibt es viele Eisdielen, welche zur Sommerzeit ihre Gäste mit einem leckeren Eis verwöhnen.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-06-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21-491