Haus zum Verkauf €370.000
84307 Bayern - Eggenfelden

Info : Ab November dieses Jahres wird unser Haus über eine Eggenfeldener Immobilienfirma online zum Verkauf angeboten. 

Zum Verkauf steht unser Haus in Eggenfelden Bj.1973, Massivbauweise und in allen Räumen frisch renoviert. *Neue Böden, Fenster, Haustüre, Küche, Wände neu verputzt und gestrichen, Flurdecke  isoliert und erneuert. Im August folgen weitere Renovierungsarbeiten wie Außenfassade Eingangsseite wird neu gestrichen, Vorhof begradigt  neu gepflastert und mit ziersteinen verschönert. 

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus welches sich besonders durch seine Größe von Wohnraum und  Grundstück wie ein Einfamilienhaus hervorhebt- gleich stellt und attraktiv macht. 2 Vollgeschosse von 153 Quadratmeter und einem Dachstuhl das  75 Quadratmeter abstellfläche zur Verfügung stellt . Insgesamt hat das Haus 5,5 zimmer, ein wirklich großzügiger Balkon auf der herrlichen Sonnenseite. 
Das Hauptbad ist original von 1973, wir finden es derzeit noch zu schade die aufheiternden orangen Blumenfliesen zu entfernen da der Allgemeinzustand für sein Alter sehr gepflegt und ordentlich ist.

Platz für die Waschmaschine und  den Trockner findet man in der Abstellkammer, dort befindet sich auch der Kühlschrank und ein weiterer Schrank der Küchenserie. 

Der Heitzraum ist groß genug für weiteren Stauraum. Die  Ölzentralheizung wurde 2021 mit neuen Rohen/Leitungen von Tanks zur Maschine wie auch Pumpen erneuert. 

Die Küche im Wert von 14, 000,00 Euro wurde 2020 neu eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Grundstück umfasst 545 Quadratmeter und  beinhaltet große Wohnfläche, schöner kleiner Vorgarten beim Eingang, mittelgroßer Garten mit großer Terasse mit einem Geräteschuppen und 2 Garagen wie auch 2 Außenstellplätze.  Ein tolles Zusatzgrundstück (kleiner Garten) welches in den 545 Quadratmeter Grundfläche dazu zählt liegt an den 2 Garagen an und kann z. B als Gemüsegarten genutzt / angelegt werden und umzäunt werden. 

Besonders schön ist die Lage, denn die Straße ist wenig befahren. Hier hat man den ganzen Tag viel Licht und Sonne. Für  Spaziergänge sind unmittelbar Felder, Wiesen und Wald. 1 Spielplatz direkt vor Ort.

In 10 Gehminuten sind Sie in der Statd. Krankenhaus und Schwimmbad sind in unmittelbarer Fußnähe. Sehr ruhige und wenig befahrene Straße! In 20 Minuten sind sie in Neuötting /Altötting,  35 Minuten in Mühldorf und in 1 Stunde ca. in München. 

Bilder der Innenräume werden aus Zurückhaltung des Eigentums nicht öffentlich gestellt. Grundriss und Skizzen finden sie in der Anzeige. Die Rot markierten Felder beinhalten die 545 Quadratmeter Grundfläche.

Besichtigung möglich ab September unter Einhaltung der covid Vorschriften!
Preis VHB, VERHANDLUNGSBASIS.

Als vorab Info :  der Einzug erfolgt Seitens des Käufers erst bei Auszug des Verkäufers, genauer Termin kann nicht genannt werden, außer 2022 nach Fertigstellung unseres Neubaus. Der Kaufpreis wird daher natürlich seitens des Käufers an den Verkäufer erst fällig wenn der Verkäufer das Haus leer geräumt hat und die  Schlüsselübergabe bevorsteht ! Nach Zusage des Interessenten wird ein Kaufvertrag beim Notar unterzeichnet welches die 2 oben genannten Punkte beinhalten wird, zur Sicherheit beider Parteien.