Haus zum Verkauf €399.900
01445 Sachsen - Radebeul

Objektbeschreibung:
WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattung:
Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- auf Wunsch mit Finanzierungsservice
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- doppelte Haustrennwand
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Dachspitzausbau)
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
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- Maler und Bodenbeläge. Diese bringen Sie in kostensparender Eigenleistung
- Garage, Carport und/oder Stellplatz (exklusive)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Fertigstellung 2021
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 181 m²

Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen in Radebeul – oder wie der sächsische König Johann zu sagen pflegte: dem sächsischen Nizza!
Die große Kreisstadt Radebeul liegt vor den Toren Dresdens, in reizvoller Lage zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Diese Stadt mit rund 34.000 Einwohnern vereint Wein-, Kultur- und Naturerlebnisse. Nicht ohne Grund zählt Radebeul zu einem der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.
Radebeul versteht sich als eine familienfreundliche Stadt, denn schon für die ganz Kleinen stehen 30 Kindertageseinrichtungen (Krippe, Kindergarten, Hort) zur Verfügung. Für die Größeren gibt es 5 Grundschulen, 2 Oberschulen und 2 Gymnasien, die teilweise von Ihrem neuen zu Hause fußläufig entfernt sind.
Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Fleischereien, Discounter, etc. Verschiedene gastronomische Einrichtungen runden das Angebot ab.
Infrastrukturell ist Radebeul sehr gut angebunden. Die nächstgelegene Anschlussstelle Dresden-Neustadt zur Autobahn 4 befindet sich drei Kilometer östlich der Stadtgrenze. Zudem gibt es 4 Bahnhöfe bzw. Haltepunkte (Radebeul Ost, Radebeul-Kötzschenbroda, Radebeul-Weintraube und Radebeul-Zitzschewig) an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Eine S-Bahn-Linie (S1) bedient alle vier Bahnhöfe und ist wie die Straßenbahnhaltestelle (Linie 4) fußläufig zu erreichen.
Aktiv dürfen Sie in Radebeul natürlich auch werden. Das Elbufer und auch der Elberadweg sind nur 10 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt.
Neben dem Sport- und Freizeitcenter "Krokofit" oder den Freibädern gibt es verschiedene Sportvereine, in denen man sich sportlich betätigen kann.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Grundstücksbesichtigung oder Projektberatung/ Musterhausbesichtigung! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfragewerner-wohnbau.de

Werner Wohnbau ist für Sie da!

Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund!

Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten!

Anbieter-Objekt-ID: 7085#kxefy3