5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 95 m²
56736 Kottenheim

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

2 Stellplätze

Diese vermietete Eigentumswohnung in Kottenheim bringt sehr viel Potential mit sich!

Die eigentliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 4-Familienhauses und ist in einem Top-Zustand! Mit einer Wohnfläche von 54,06qm bringt die Wohnung genug Platz für ein bis zwei Personen. Ein großer Wohn- und Essbereich mit dem Blick zu einer offenen Küche schafft viel Komfort und bietet Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne. Nebenan befindet sich das sehr gut-aufgeteilte Schlafzimmer mit hohem Wohlfühlfaktor! Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf den Balkon der Wohnung, der einen schönen Ausblick auf die Ortsgemeinde Kottenheim bietet. Ein 12,27qm großer Kellerraum gehört zur Wohnung ebenfalls dazu. Die Wohnung ist bis zum 31.03.2021 vermietet - ein Nachmieter ab dem 01.04.2021 wurde schon gefunden!

Über der Wohnung befindet sich noch ein ca. 35qm großer Speicher, der aktuell nicht ausgebaut ist, aber zu dieser Wohneinheit gehört!

Doch das ist noch nicht alles - im Kellergeschoss gehört hier noch eine Gewerbeeinheit mit 41,45qm dazu - und hier gibt es noch viel Potenzial nach oben! Vermieten Sie die Räume zum Beispiel als Fremdenzimmer (Ferienwohnung) oder errichten Sie die Möglichkeit für nicht störende Handwerksbetriebe (Kosmetik, Büroräume oder weiteres). Ansonsten sind diese Räume natürlich auch perfekt als Hobbyraum oder "Partykeller" geeignet.

Vor dem Haus gehört ein Stellplatz zu diesem Objekt mit dazu, der natürlich extra vermietet oder selbst genutzt werden kann.

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,56 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

56736 Kottenheim

Die Ortsgemeinde Kottenheim im Kreis Mayen-Koblenz gehört mit knapp 2.600 Einwohnern der Verbandsgemeinde Vordereifel an und liegt knapp 4km von der Stadt Mayen entfernt.

Kottenheim ist gut ausgestattet mit einigen Gastronomien, Sehenswürdigkeiten, einem Supermarkt und einem Traumpfad. Die gesundheitliche Versorgung durch eine Arztpraxis, die Ausstattung durch einen Kindergarten und eine Grundschule rundet die Ortsgemeinde mit einem perfekten Angebot ab. Auch die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Mayen und damit zu den Autobahnanbindungen perfekt! Die Möglichkeit die Bahn zwischen Kaisersesch - Koblenz - Limburg zu nutzen, fehlt in Kottenheim auch nicht!

Entfernungen
Mayen: 4km
Andernach: 17km
Koblenz: 34km
Köln: 90km