Haus zum Verkauf €950.000
07749 Thüringen - Jena

Eingebettet in die grüne Idylle der Jenaer Kernberge, befindet sich dieses warme und einladende Einfamilienhaus mit atemberaubendem Blick über die Stadt. Die exponierte Lage, in einer sehr gepflegten und idyllischen Siedlung des Kernbergviertels, verbindet sich mit direkter Anbindung an die Natur – die Trüper Streuobstwiese mit Zugang zum Wald und den Jenaer Wanderwegen über die Horizontale.

Das Grundstück bietet eine Fläche von 648 m² - das Haus hat komfortable 150 m² verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und 2.Obergeschoss. Das 1986 erbaute Haus hat zwei Eingänge im geräumigen Erdgeschoss mit einem hellen fußbodenbeheizten Raum, einem dazugehörigen Badezimmer mit Stehdusche und WC, sowie der Waschküche und dem Keller. Das 1.OG bietet einen vielseitig nutzbaren Verbindungsraum, angrenzend ist die Küche, ein gemütlicher 8 m² Raum und das Wohnzimmer mit großem, offenem Kamin. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf die teils überdachte Terrasse mit Grillofen. Dort befindet sich der 7,00m lange und 1,50m breite Pool-Rohbau, welcher einst geschlossen und überdacht war. Das Poolbecken wurde fachmännisch entkernt, das marode gewordene Poolhaus wurde abgerissen und so entstand die Vision von der stilvollen Optik eines offenen Pools.
Im 2.OG wartet das großzügige Badezimmer und ein weiterer Raum zur Seite des Sonnenaufgangs, welche durch den Blick auf Berge und Bäume, eine besondere Energie der Ruhe erzeugt. Auf der anderen Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, dessen Massivholz-Balkon zum einmaligen Panoramablick über Jena einlädt.

Der Garten beherbergt zwei große Hochbeete zum Eigenanbau von Gemüse, einen Kirschbaum, Beerensträucher, eine Sandgrube zum Spielen und ein Gartenhäuschen. Der Vorgarten hat verschiedene Obstbäume (Pflaume, Mirabelle und Apfel) und einen Brombeerhang, welcher jedes Jahr reiche Ernte schenkt. Parkmöglichkeiten bieten Garage und Carport und am Straßenrand. Außen am Haus befindet sich außerdem ein ca. 6 m² großer Weinkeller, welcher gut als Hobbyraum etc. genutzt werden kann.

Die Umgebung ist sehr ruhig und behütet, da die Straße eine Sackgasse ist, gibt es lediglich sporadisch Anliegerverkehr. In 5 Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle „Jenertal“ mit Bus- und Straßenbahnanbindung.

Das Haus ist sehr gemütlich und bietet für die ganze Familie vielseitig gestaltbare Rückzugsorte.
Bei einem möglichen Ausbau sind ca. 50 bis 100 m² Wohnfläche zusätzlich zu erschaffen, weiteres spannendes Ausbaupotenzial liegt beispielsweise im unausgebauten Dachboden.

Die Fassade, Fenster und das Dach sind sehr hochwertig und in top Qualität. Die Massivholz-Treppen im Haus und der allgemeine Zustand ist als solide und bewohnbar zu beschreiben. Es gibt dennoch überall Stellen, an denen es nach und nach, einer Renovierung, Modernisierung, Sanierung – oder Baumaßnahme bedarf.

Die Zimmerpflanzen und verschiedenes Mobiliar kann bei Interesse übernommen werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Bilder und Grundrisse, gern bei Nachfrage.