3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 72 m²
65934 Frankfurt am Main (Nied)

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 2

- Einbauküche
- Teppichboden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Dachspeicher
- Fahrradabstellraum im Untergeschoss
- Kellerraum
- Südwestbalkon

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Mehrparteienhauses.

Die Wohnung wurde im Jahr 1973 erbaut und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Alle Räume sind über die Diele begehbar, welche durch die geräumige Aufteilung viel Platz bietet.
Das helle Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein seperates WC.
Die zwei Schlafzimmer verfügen über große Fenster und Teppichboden.
Für entspannte Stunden im Freien sorgt der weiträumige Balkon mit Ausblick. Der Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich.
Die großen Fenster welche vor einigen Jahren erneuert wurden und dreifachverglast sind, bieten hier besonders viel Licht und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt.

Weiterhin ist ein separater Kellerraum und ein Dachspeicher vorhanden, welche zusätzlichen Stauraum bieten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

65934 Frankfurt am Main (Nied)

Seit 1928 gehört Nied mit circa 18.000 Einwohnern als Stadtteil zu Frankfurt.
Dieser befindet sich circa neun Kilometer westlich von Frankfurt.
Nied liegt zwischen den Flüssen Nidda und Main. Im Westen des Stadtteils befindet sich Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden Schwanheim. Im Niedwald kann man den Selzerbrunnen besuchen. Dies ist ein Mineralbrunnen aus welchem schwefelhaltiges Wasser kommt.
Zahlreiche Vereine, Sport- und Kultureinrichtungen und Bildungseinrichtungen sind in Nied angesiedelt. In Nied dominieren Einzelhandelsgeschäfte für Waren des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie bietet eine Palette bürgerlicher Restaurants und Pizzerien.

Die Lage der Immobilie ist sowohl für den Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs als auch für Autofahrer nahezu optimal.
Die S-Bahnen eins und zwei sowie regelmäßig pendelnde Buslinien lassen Sie praktisch jedes Ziel problemlos erreichen.
Die Innenstadt, das Bankenviertel, der Frankfurter Hauptbahnhof sowie der Flughafen Rhein-Main und die Taunusgemeinden können mit dem PKW in zehn Minuten beziehungsweise 15 Minuten (Flughafen und Taunus) angefahren werden.