2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
18147 Rostock - Gehlsdorf

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain des ca. 1920 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde umfassend ca. 1998/1999 modernisiert und saniert. Auf der Rückseite des Hauses liegt eine Terrasse sowie Grünfläche an, welche Sie unter Ausschluss der anderen Eigentümer nutzen können. Außerdem gehört ein Gerätehaus zum Angebot. Die Wohnung selber kann nach Wunsch möbliert übergeben werden.

Vom Hauseingang sind es nur wenige Treppen abwärts in den Wohnbereich. Über den gut geschnittenen Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer ist großzügig und verfügt über den Terrassenzugang. Desweiteren beinhaltet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche mit sämtlichen Zubehör sowie einen nützlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Derzeit ist die Wohnung vermietet und wird dementsprechend bewirtschaftet und gepflegt aber bei Verkauf frei übergeben.

Wenn Sie eine gemütliche Eigentumswohnung nahe der Warnow als Haupt- oder Zweitwohnsitz suchen, dann haben Sie jetzt das richtige Angebot gefunden. Auch Kapitalanleger können von ausreichender Rendite sowie einer geringen Leerstandsquote ausgehen, aufgrund der Nähe zum Wasser.

Ausstattung:
Zusammenfassung:

- ca. 1998/1999 umfassend saniert
- Mobiliar kann übernommen werden
- Übergabe Gerätehaus
- Elektrik ist auf aktuellem Stand
- Grundstück ist zentral erschlossen
- Sondernutzungsrecht für Terrasse sowie Grünfläche
- wenige Meter zur Warnow

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Gehlsdorf ist ein bevorzugter Stadtteil der Hansestadt Rostock und befindet sich direkt an der Warnow.
Die Wohnung ist ruhig gelegen und liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße.
Eine Busstation befindet sich im direkten Umfeld der Wohnung. Neben einigen Einkaufsmöglichkeiten beherbergt Gehlsdorf eine Grundschule sowie eine Kirche.
Bis in die Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 15.03.2014
Gültig bis: 2024-03-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 570-0070