Haus zum Verkauf €228.000 601 m²
29693 Hodenhagen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1974
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Seit 15 Jahren vermietet
+ Zuverlässige Mieter
+ Gepflegt und charmant
+ Viel Platz für Familien
+ Großer Garten mit Terrasse
+ Schöne Loggia
+ Vollständige Einbauküche
+ 2 Bäder und Gäste-WC
+ Eigene Garage
+ Ruhige, idyllische Lage
+ Sehr gute Anbindung

Dieses schöne Einfamilienhaus in Hodenhagen ist die perfekte Kapitalanlege. In idyllischer und bestens
angebundener Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 148 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer viel Platz und hohen Wohnkomfort für Familien. Aktuell ist die top-gepflegte Immobilie mit sonnigem Gartengrundstück bereits seit 15 Jahren sicher und langfristig zu guten Konditionen vermietet.

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine große Loggia und eine vollständige Einbauküche stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar. Ein großer liebevoll angelegter Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der sichtgeschützten Sonnenterrasse.

Im Haus erwarten Ihre Mieter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche und 4 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer auf 2 Etagen. Die beiden Badezimmer sind mit einer Dusche und/oder einer Badewanne ausgestattet. Der Pkw kann wettergeschützt in einer Garage untergebracht werden.

Objektnr: 1029948

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2012

29693 Hodenhagen

Das charmante Einfamilienhaus liegt ruhig und naturnah in der niedersächsischen Gemeinde Hodenhagen im schönen Aller-Leine-Tal. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern und nur etwa 3 Gehminuten entfernt vom idyllischen Ilexpark profitieren Ihre Mieter hier von einer sehr familienfreundlichen Wohnumgebung mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Zu einem rundum komfortablen Alltag tragen diverse Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung bei. So sind im Umkreis von nur ca. 500 m unter anderem 2 Supermärkte, ein Bioladen, eine Apotheke, eine Bankfiliale und diverse charmante Gastronomien angesiedelt. Von der Familienfreundlichkeit der Lage zeugen darüber hinaus 2 Kindergärten sowie eine Grund- und eine Oberschule in bequemer fußläufiger Entfernung.

Nur ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich der örtliche Bahnhof Hodenhagen, der eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Region garantiert und in nur ca. 35 Minuten Anschluss an den Hannoveraner Hauptbahnhof bietet. Durch die Autobahnen 7 und 27 sowie die Bundesstraßen 209 und 214 besteht zudem ideale Anbindung an das Straßennetz.