3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000
68549 Baden-Württemberg - Ilvesheim

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit großem Sonnenbalkon in begehrter Innenstadtlage von Ilvesheim. In der 3. Etage eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses finden hier Singles, Paare und Berufspendler nach Mannheim auf rund 63,3 m² Wohnfläche ideale Bedingungen zum Wohlfühlen vor.

Die gepflegte Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und kann durch ein paar unkomplizierte Renovierungsarbeiten im Handumdrehen Ihrem individuellen Geschmack angepasst werden. Lassen Sie sich von dem freundlichen Charakter der 3 lichtdurchfluteten Zimmer mit warmen Holzparkettböden überzeugen und genießen Sie auf dem großen Balkon entspannte Sonnenstunden an der frischen Luft mit schönem Ausblick auf die beschauliche Umgebung.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich. Das taghelle Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Zusätzlichen Komfort versprechen ein eigener Pkw-Stellplatz, ein privates Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum.

Objektnr: 1029885

Ausstattung:
+ Ab sofort bezugsfrei
+ Hell und gemütlich
+ Guter Schnitt
+ Großer Sonnenbalkon
+ Geräumige Küche
+ Tageslicht-Wannenbad
+ Privates Kellerabteil
+ Wasch- und Fahrradraum
+ Stellplatz inklusive
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Zentrale und begehrte Lage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.601,90 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 63,30 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Ilvesheim, eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Aufgrund ihrer direkten Nähe zu Mannheim und Ludwigshafen gilt sie als attraktive Wohngegend für Berufspendler.

Ilvesheim liegt absolut malerisch in einer naturbelassenen Schleife des Neckars. Das Gemeindegebiet wird durch einen Nebenarm des Neckars durchzogen, welcher der Gemeinde einen idyllischen Charakter verleiht. Die Eigentumswohnung befindet sich nur etwa 2 Gehminuten vom Ufer entfernt und bietet somit Naherholung vor der Haustür. Darunter leidet keinesfalls die Infrastruktur: Verschiedene Supermärkte, Dienstleister, eine Apotheke sowie einen Bäcker und ein Schwimmbad erreichen Sie innerhalb von maximal 10 Gehminuten.

In das ca. 10 km entfernte Zentrum von Mannheim gelangen Sie unkompliziert in etwa 17 Autominuten und verschiedene Buslinien stellen ebenfalls eine Anbindung an Mannheim und die benachbarte Stadt Ladenburg bereit. Darüber hinaus verlaufen auch die A6 sowie die A656 in komfortabler Reichweite und bieten optimalen Anschluss an das Straßennetz.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 25b5d5cc38