3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
76332 Baden-Württemberg - Bad Herrenalb

Objektbeschreibung
Die moderne Eigentumswohnung liegt im Gartengeschoss eines Vierparteienhauses.
Sie gliedert sich in drei geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC und eine geräumige Einbauküche auf, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Besonders interessant wird die Wohnung, da es nicht nur eine 18 qm große, auch im Winter sonnige Terrasse gibt, sondern auch im zugehörigen ca. 200 qm großen Garten die frische Luft ausgiebig genossen werden kann. Die Wohnung bietet mit einem eigenen Stellplatz, der Platz für bis zu zwei PKWs bietet und dem Stauraum im dazugehörigen ca. 3 qm großen Kelleranteil einiges an Platz.


Renovierungen/Modernisierungen:
- 2019 neue Einbauküche
- 2019 Wände komplett mit Feinputz versehen (Weiß)
- 2019 Steckdosen, Lichtschalter und Stromverteilerdosen erneuert
- 2019 Fassade der Wohnung neu gestrichen
- 2019 neuer Designboden (hell) in der Wohnung verlegt
- 2019 neue Zimmertüren
- 2019 Heizanlage generalüberholt
- 2020 Heizkörpertechnik modernisiert (neue Ventile, digitale Heizkörperthermostate)
- 2020 doppeltverglaste Fenster einstellen lassen und Fenstergriffe getauscht
- 2020 neue Armaturen in Bad und WC
- 2020 Designboden (dunkel) in WC verlegt

Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 110,00 € im Monat.

Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

 
Ausstattung
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine (ohne Kühlschrank)
- separates WC (halbhoch gefliest) mit Nische für Waschmaschine und Trockner
- Bad (komplett gefliest) mit Eckbadewanne und Fenster
- Wände mit Feinputz (Weiß)
- Digitale Heizkörperthermostate
- Designboden (hell)
- Küche und Bad mit Fliesenböden
- Garten inkl. Geräteschuppen und Regentonne
- Kabelanschluss (Fernsehen, Telefon, Internet)
- Stellplatz für 1-2 Fahrzeuge
- Heizkörper weiß gestrichen

Lage
Die Wohnung liegt naturnah im Luftkurort Rotensol, einem ruhigen Teilort von Bad Herrenalb.
Wandermöglichkeiten, Spaziergänge, ein Spielplatz und diverse Sportangebote, bieten viele Möglichkeiten sich zu entfalten.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für Singles, Paare oder für die kleine Familie.

Besichtigungen täglich ab 18 Uhr und wochenends jederzeit nach Absprache möglich.