2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €236.100 59 m²
91174 Spalt, Dorfstr. 3B

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Carport, Stellplatz

Auf dem Areal einer ehemaligen Gaststätte wird ein Mehrfamilienhaus mit sechs barrierefreien Eigentumswohnungen errichtet (Bauabschnitt C). Das Gebäude besteht aus Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zum Einen befindet sich im Untergeschoss eine Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, zum Anderen sind eine ausreichende Anzahl an Kellerabteilen sowie die Technikräume untergebracht. Alle Wohnungen verfügen entweder über sonnige Terrassen mit eigenen Gärten oder über großzügige Balkone.
Ein Aufzug bringt die Bewohner mitsamt Ihren Einkäufen bequem in alle Ebenen. Die barrierefreien Zugänge sorgen für eine zukunftssichere Annehmlichkeit.

Im Nachbargebäude befindet sich ein moderner Wellnessbereich der gegen Entgelt von den Bewohnern der Wohnanlage, sowie dem direktem Umfeld genutzt werden kann. Der Wellnessbereich bietet mit Sauna, Infrarotkabine, Badewanne, Dusche, Ruhezone und Sanitärbereich einen exklusiven Bereich für Gesundheit und Entspannung.

In den Außenanlagen runden abschließbare Nebenräume für Fahrräder und die Müllentsorgung sowie ein gemeinschaftlicher Kinderspielplatz das Angebot ab. Zu den barrierefreien Wohnungen können Stellplätze oder auch Carports erworben werden.

Auf dem großzügigen Gelände entstehen zusätzlich ein 7-Familienwohnhaus (Kernsanierung, Bauabschnitt A, inkl. Wellnessbereich) und ein 3-Familienhaus mit reihenhausähnlichen Wohnungen (Bauabschnitt B).

Die Wohnung ist mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Tageslicht und einem offenen Wohn- / Küchen-/ Essbereich ausgestattet. Die barrierefreie Bewegungsfläche (nach DIN 18040) in jedem Raum sorgt für einen zukunftssicheren Komfort. Große Fenster und bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Vom Schlafzimmer und dem offenen Wohnbereich aus erreicht man den sonnigen Balkon. Hier können Sie ungestört verweilen und nach einem aktiven Tag zur Ruhe kommen können.

Die hochwertige Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. So bieten elektrische Rollos, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und traumhaft schöne Böden ein Plus an Wohnkomfort. Ihre persönliche Note bringen sie bei der Bemusterung in unserer 5.000 m² umfassenden Ausstellung mit ein.

Durch die energetischen Baumaßnahmen erfüllt der Neubau die strengen Vorgaben für ein Energieeffizienzhaus 55, um den Käufern interessante Fördermöglichkeiten zu bieten. Der Erwerb dieser Immobilie kann durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau mit günstigen Krediten und attraktiven Zuschüssen gefördert werden.

Weitere Infos erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder per Mail: anfrage@nuerminger.de oder unter 0 98 05 / 93 36 55

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei diesem besonderen Objekt die Interessenten vor einem ersten Besichtigungstermin stark vorselektieren.

Dorfstr. 3B
91174 Spalt

Ihr neues Zuhause im Fränkischen Seenland!

Das Fränkische Seenland ist eine der beliebtesten Ferienregionen Bayerns. Seine wunderbare Lage im romantischen Mittelfranken und die vielfältigen Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte machen die ländliche Umgebung einzigartig.

Die abwechslungsreiche Feriengegend bietet eine vielfältige Kulturlandschaft, ausgiebige Rad- und Wanderwege sowie hervorragende Kulinarik. Das Spalter Hügelland, dichte Wälder und verträumte Dörfer machen Ausflüge zu etwas Besonderem. Die sieben zugänglichen Seen sind ein Paradies für Segler, Surfer, Kiter, Wakeboarder und SUPler. Wassersportbegeisterte finden im Fränkischen Seenland auf jeden Fall ihr Revier. Die Seen und die Natur bedeuten: viel Platz für Bewegung, Entdeckungen und unvergessliche Abenteuer.

Hier, in Großweingarten bei Spalt, bietet sich jetzt die Gelegenheit, sich ein exklusives, malerisches Lebensgefühl zu erschließen. Das schöne Kirschdorf liegt ca. 45 km südlich von Nürnberg und etwa 1,5 Autostunden von München entfernt. An diesem Ort finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt mit dem richtigen Maß an persönlichem Freiraum, umgeben von viel Natur.