Haus zum Verkauf €269.000 460 m²
76833 Walsheim
bisheriger Preis €319.000

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1740

2 Stellplätze

In der kleinen Gemeinde Walsheim, nur ca. 4 km von Landau entfernt, wartet dieses schöne und gut erhaltene Fachwerkhaus auf seine neuen Eigentümer.
Das helle und gut geschnittene Grundstück mit einer Größe von 460 m² befindet sich in ruhiger Lage.

Im Zeitalter des Barock ca. 1740 erbaut, verfügt das Wohnhaus über ca. 168 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, zwei WCs, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und zwei weitere Räume. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, ein Arbeitszimmer und ein Wannenbad mit Fenster.
Hohe Decken und helle Zimmer sorgen für ein angenehmes Raumgefühl im Haus.

Ein Austausch der Haustechnik und Fenster sowie Arbeiten am Dach wurden in den 1970er bis 1980er Jahren durchgeführt. Dennoch besteht in diesen Bereichen Modernisierungsbedarf. Etwa im Jahre 1987 erfolgten zudem Renovierungsarbeiten an der Fachwerkfassade.

Viel Platz gibt es auch in der, an das Wohnhaus angrenzenden Scheune sowie in der ca. 1977 gebauten Gerätehalle, die als Garage für mehrere Fahrzeuge genutzt werden kann.

Interessant ist die sehr gute Autobahnanbindung und die Nähe zu Landau, mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Gastronomie und kulturellen Angeboten.
Zu erwähnen ist auch, dass Investitionen für denkmalgeschützte Gebäude steuerlich geltend gemacht werden können.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

76833 Walsheim