2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
95444 Bayreuth

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Der Grundriss der attraktiv geschnittenen 2,5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage entspricht den modernen Wohnwünsche und verfügt sogar über eine nach Süden ausgerichtete Loggia. Die Ausstattung der Wohnung ist durch die langjährigen Mieter sehr gepflegt und in einem äußerst guten Zustand.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 77 m² und ist in ein Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie eine separate Küche aufgeteilt. Man hat sich in diesen Räumen für pflegeleichte Laminat und PVC Böden entschieden. Sehr angenehm ist, dass das im zeitlosen weiß geflieste Wannenbad von dem WC getrennt ist. Außerdem gibt es einen Abstellraum. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich.

Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront und einen Zugang zu der geschützten Südloggia, dadurch ist dieser Bereich wunderbar hell. Auch die Küche verfügt über ein großes Fenster und besitzt ebenfalls eine Südausrichtung. Die Schlafzimmer sind nach Westen orientiert.

Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz.

Die in den Anfang der 70er Jahre gebaute Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren laufend Instand gehalten und modernisiert. Sie wird ordentlich verwaltet, sodass sie sich substanziell in einem guten Zustand befindet. Der Großteil der Fenster und das Flachdach sind bereits erneuert worden. Die Fassade sowie die Hauseingangstür inkl. Sprechanlage werden dieses Jahr erneuert, was laut aktuellem Stand größtenteils durch die bestehende Rücklage abgedeckt werden kann.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

95444 Bayreuth

Die Wohnanlage liegt im gewachsenen Stadtteil Meyernberg, welcher sich großer Beliebtheit erfreut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergarten und Grundschule können schnell erreicht werden. Durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Innenstadt von Bayreuth in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Stadtrandlage ist auch die Naherholung gesichert.

Die Stadt Bayreuth ist mit ca. 74.000 Einwohnern die größte Stadt Oberfrankens und die neuntgrößte im Freistaat Bayern. Als ausgewiesenes Oberzentrum und als Sitz der Regierung von Oberfranken bietet sie ihren Einwohnern und der Wirtschaft optimale Voraussetzungen in der Infrastruktur. Dazu gehören rund 70 öffentliche und halböffentliche Institutionen, die kurze Entscheidungswege garantieren.
Als Festspiel- und Universitätsstadt besitzt sie außerdem kulturelles und intellektuelles Flair auf Weltniveau. Bayreuth verfügt als Zentrum wirtschaftsnaher Dienstleistungen der Industrieregion Oberfranken über eine ausgewogene Industriekultur. Als Kongresszentrum bietet die Stadt eine Vielzahl an Hotels.
Durch den Ausbau der A9 und den zusätzlichen Anschluss an die A 70 ist Bayreuth hervorragend an das BAB-Netz angebunden. Der internationale Flughafen Nürnberg ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten zu erreichen.