2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 53 m²
3,57 % inkl. MwSt.
vermietet
1 Stellplatz
Diese ETW verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zu einem einladenden Balkon. Am anderen Ende des Flurs befindet sich ein Schlafzimmer, daran anschließend eine Küche mit individuell eingerichteten Einbaumöbeln sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Flur, Bad und Küche sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer wurden 2008 mit Laminat ausgestattet. Alle Räume haben doppelt verglaste Thermofenster mit Funktionsglas. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller mit fest abschließbarer Tür ohne Einblick.
In einem weiteren Raum im Kellergeschoss befindet sich der zur Wohnung zugehörige Waschmaschinenanschluss.
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen einladenden Charme in einer attraktiven Wohngegend im Potsdamer Stadtteil Eiche. Durch den Zustand, die Ausstattung und die Lage ist die ETW sowohl lohnenswert als auch zukunftssicher einzuschätzen.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 3-stöckigen Hauses mit 6 Wohneinheiten.
Zur Wohnung gehört zudem ein festgelegter Stellplatz auf dem zum Haus gehörenden Grundstück. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 5.904,00 €. Das ergibt somit derzeit eine Brutto Mietrendite von ca. 2,28%. Der Mietvertrag ist unbefristet und sieht eine Staffelmiete mit einer Erhöhung alle 2 Jahre vor.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
14469 Potsdam (Eiche)
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus im ruhig gelegenen Potsdamer Stadtteil Eiche, dem Wohngebiet Altes Rad. Zum Park Sanssouci ist es nicht weit, die Potsdamer Universität und der Forschungsstandort Golm sind ebenfalls nicht weit entfernt. Das Potsdamer Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln von der Wohnanlage in Eiche gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und eine Kindertagesstätte befinden sich im Wohngebiet. Im Prognos Zukunftsatlas 2019 liegt Potsdam bereits vor Berlin und gilt bei Immobilieninvestoren als lohnenswert und vor allem zukunftssichere Kapitalanlage.
