3-Zimmer Wohnung zu vermieten €630
Hauptstraße 5a, 54424 Rheinland-Pfalz - Lückenburg

Objektbeschreibung:
In einem 2011 erbauten 5-Parteienhaus liegt diese Neubauwohnung im 1. Obergeschoss. Gleich neben der Wohnungstüre befindet sich der Lift, mit dem man auch in das Kellergeschoß gelangt - oder über das Treppenhaus -, wo die Waschmaschine und der Trockner in einem Waschkeller platziert sind und man außerdem zu seinem eigenen Kellerabteil gelangt. Zudem steht ein Raum für die Tonnen mit Mülltrennung zur Verfügung.
Alles ist sehr durchdacht und praktisch angelegt.

Ausstattung:
Nach der Wohnungstüre steht man in der Eingangsdiele, die genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von da kommt man in das sehr große, weiß geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Wohnen, Essen und die Küche (Küchenzeile kann nach Absprache des aktuellen Mieters abgelöst werden) sind in einem weiteren, sehr großen, hellen Raum vereint. Von hier aus gelangt man auf den sehr großzügigen, ruhigen Balkon. Vom Wohnraum geht es in das quadratische Schlafzimmer in ausreichender Größe. Die gesamte Wohnung, auch das Bad, ist mit anthrazitfarbenen Fliesen belegt.
Insgesamt vermittelt die Wohnung einen überaus freundlichen und hellen Eindruck.

Lage:
Die zentrale Lage der Wohnhauses ermöglicht es, alle Dinge des täglichen Lebens zeitnah und zu Fuß zu erledigen. In einem Radius von wenigen Geh-Minuten befinden sich Rathaus, Schwimmbad, vier Bäckereien, drei Supermärkte, zwei Banken, eine Apotheke, zwei Ärzte, ein Zahnarzt, ein Reisebüro, Frisör, ein Restaurant sowie zwei Imbisse.
Weiterhin ist Thalfang ausgestattet mit einer Grundschule sowie einer Realschule Plus, jeweils mit Ganztagesangebot und mit zwei Kindergärten. Zur Vergnügung laden das Hallenbad mit Saunalandschaft und der Barfußpfad ein. Im Winter gibt es die Möglichkeit, am Erbeskopf Ski und Schlitten zu fahren, im Sommer bietet die dortige Rodelbahn ein aufregendes Erlebnis für Jung und Alt. Weitere Sportmöglichkeiten bietet das Feriendorf an wie bspw. Fitnesscenter, Bowling, Mini-Golf und Tennis.

Angaben zum Enrgieausweis:
Energieausweis liegt für das Objekt vor
Erstellungsdatum: bis 30. April 2014(EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergieverbrauch: 21,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Strom/Wärmepumpe
Baujahr: 2011
Heizungsart: Wärmepumpe-Fußbodenheizung
Ausweis Gültig bis 02.02.2022
Baujahr Wärmeerzeuger:2011

Sonstiges:
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer, für die keine Haftung übernommen wird. Eine Wohnungsbesichtigung erfolgt in der bewohnten Wohnung nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern.

Ergänzungen zum Energieausweis:
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Ausweis gültig bis 02.02.2022

Datenschutzgrundverordnung:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst und betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten, personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.