3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.450 129 m²
10247 Berlin (Prenzlauer Berg), Erich-Nehlhans-Straße 21

7350 €

frei ab sofort
Geschoss: 5

1 Stellplatz

Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt vor die Wohnungstür dieser großzügigen und stillvollen Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse inklusive freiem Blick über Berlin & den Fernsehturm.

Die Wohnung betritt man durch eine geräumige Diele mit genügend Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus kommt man in den großen und hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche und modernsten Geräten. Durch die Schiebetüren gelangt man auf den südlich gelegenen Balkon/Terrasse.

Die 2 Schlafzimmer zeichen sich durch eine angenehme Deckenhöhe und bodentiefe geräumige Fenster aus und durchfluten diese mit Tageslicht. Die Fenster im Wohnbereich sowie in der Galerie sind mit elektrisch steuerbaren Jalousien ausgerüstet.

Das Badezimmer ist im modernen Still ausgestattet mit separater, ebenerdiger Dusche, Badewanne und Design Handtuchheizkörper. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Gästetoilette.

Der kompakte Hauswirschaftsraum ist bereits mit Waschmaschinenaschluss ausgestattet.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in eine helle Galerie, welche sich als halbes Zimmer hervorragend als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum eignet. Von hieraus betritt man das Highlight dieser Wohnung; die 48m² grosse Dachterrasse. Hier hat man reichlich Freiraum für ein Leben & Wohnen im Freien, gefühlt schwebt man über der Stadt.

Echtholzparkett und individuell regelbare Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster schaffen ein angenehmes Klima.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss. Der Mietpreis wird zusätzlich zur Kaltmiete berechnet.

Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum.

Die Wohnung ist qualitativ hochwertig ausgestattet:

- bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung in allen Räume
- edles Echtholzparkett in Wohn/Küche- und Schlafräumen und im Flur
- Fußbodenheizung individuell regelbar
- neue, moderne Küche mit Echtholzarbeitsplatte
- modernes Bad mit Badewanne & ebenerdig begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC
- Balkon/Terrasse mit direktem Zutritt vom Wohnbereich
- innenliegende Treppe zur Galerie & Dachterrasse
- Dachterrasse mit Blick auf den Fernsehturm und Frankfurter Tor
- Deckenspots im Flur
- Video-Gegegensprechanlage
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss
- Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
- Hauswirtschaftsraum

- Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet
- Es wird ein Kündigungsausschluß von 24 Monaten vereinbart
- Staffelmietvertrag; Nach 2 Jahre gibt es eine jährliche Mieterhöhung von 50€
- Tiefgaragenstellplatz 100€ pro Monat

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Erich-Nehlhans-Straße 21
10247 Berlin (Prenzlauer Berg)

Die zentral gelegene Wohnung befindet sich auf einem weitläufigen, verkehrsberuhigtem Areal. Hier werden die Bezirke Prenzlauerberg und Friedrichshain vereint. Der Boxhagener Platz oder das Bötzoviertel sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz ist mit dem nahen S-Bahnhof Storkower Straße mit Anschluss an die Ringbahn (ca.200m), der U-Bahn (U5) sowie Tram- und Buslinien sehr gut. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.