3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 79 m²
66111 Saarbrücken (St Johann)

Käufercourtage: 3,57% bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

frei ab sofort

Bei der Wohnung handelt es sich um eine von Grund auf sanierte Eigentumswohnung im 2.OG in zentraler Lage am Fuße des Homburg.

Im Gebäude befinden sich 10 Wohnungen, die teilweise vermietet und teilweise von ihren Eigentümern selbst bewohnt werden. Es handelt sich um eine ruhiges Haus, das von der IMOBA Hausverwaltung kompetent gemanagt wird. Nach hinten weist ein Balkon mit Zugang von der Küche und dem Schlafzimmer sowie zwei Fenster im Bad, sodass Tageslicht jeden Raum erhellt.
Die Wohnung wird über ein gepflegtes, massives Treppenhaus erschlossen.

Durch die Wohnungstür betritt man zunächst eine 6m² große Diele, von der aus über den Flur, alle Räume der Wohnung erreicht werden können. Von hier gelangt man rechter Hand ins rundum sanierte, moderne und helle Tageslichtbad.
Die zweite Tür rechts führt zur großen Küche, die zum gemeinsamen Sitzen am Küchentisch einlädt.
Von hier geht es gegenüber ins Wohnzimmer, das zur Strassenseite hin ausgerichtet ist.
Zuletzt gelangt man über die Diele linkerhand zum Eltern- und rechterhand zum Kinderschlafzimmer, das alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Kleiderschrank findet im Elternschlafzimmer, genauso Platz wie ein Doppelbett mit den üblichen Abmessungen. Das Kinderzimmer verfügt ebenfalls über rund 20m², sodass die Wohnung für eine 4-köpfige Familie als auch für ein Pärchen oder einen anspruchsvollen Single, genug Fläche zur Selbstverwirklichung bereithält. Außerdem verfügt die Wohnung einen Kellerraum. Die Parksituation stellt sich für Saarbrücken vergleichsweise komfortabel dar: Entweder einer der kostenlosen öffentlichen Parkplätze in der Dudweiler Landstrasse oder einer der immer verfügbaren Stellplätze an den Ausläufern des Bauhauses- in 50m Entfernung vom Hauseingang.

+ Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad
+ Abstellraum im Keller
+ Zustand: neuwertig
+ Neue Gastherme (Warmwasser ebenfalls über Gas
+ Fenster: 2003 erneuert (2-fach PVC, weiß)
+ Alle Böden erneuert (Laminat und Fliesen)
+ Alle Türen und Türrahmen erneuert
+ Fliesenspiegel erneuert
+ Decke Neu mit Spots: Küche, Flur, Bad
+ Elektrik Neu: Unterverteilungskasten (mit FI-Schalter), sowie alle Schalter und Steckdosen erneuert
+ Verfügbarkeit: Ab sofort

Anzahl Balkone: 1

66111 Saarbrücken (St Johann)

Die Wohnung liegt in der Dudweiler Landstr.97, zentral im beliebten Saarbrücker Stadtteil St.Johann. Von hier aus sind es mit dem Auto 1min bis zum Rathaus und 3min bis zur Uni, über den Meerwiesertalweg-weshalb sich auch eine WG-Vermietung an Studenten als Kapitalanlage anbieten würde. Die Autobahn A623 Richtung Neunkirchen und Homburg ist ebenfalls in 1 min erreicht. Andererseits gelangt man von hier durch die Innenstadt binnen Minuten auf die A620 und damit in alle Richtungen. Für in Saarbrücken Beschäftigte und Studenten ist mit dem Fahrrad jeder Arbeitsort problemlos zu erreichen. Fußläufig wiederum sind REWE, ALDI, sowie eine Bäckerei, ein Fitnessstudio, das Bauhaus, das Heimtierzentrum und die Apotheke am Homburg zu erreichen. Alle Ärzte am Beethovenplatz und in der Bahnhofstr. Sind 2 Bushaltestellen entfernt.

Kurzum es mangelt durch die komplette Infrastruktur der Landeshauptstadt an nichts.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit und kurzfristig zur Verfügung.