2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000 53 m²
85053 Ingolstadt (Kothau), Erletstraße 5

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.000,00 EUR

Die schnuckelige 2 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss (2.OG) des Mehrfamilienhauses und hat insgesamt ca. 53 qm Wohnfläche. Alle Wohnräume sind mit hellem Parkettboden ausgestattet.
Das gemütliche und sehr helle Wohnzimmer wirkt durch die große, nach Südosten ausgerichtete Gaube, besonders attraktiv. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich eine kleine Küche. Eine moderne Einbauküche, bestehend aus Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Spüle, Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken wird mitverkauft.
Das geräumige Bad verfügt über Wanne und Dusche und ist zeitlos hell gefliest.
Das große Schlafzimmer mit Platz für eine zusätzliche kleine Arbeitsecke liegt auf der Nordwestseite des Hauses. Auch hier wurde ein Parkettboden verlegt.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem gemeinschaftlichen Waschkeller.
Ein PKW-Außenstellplatz und ein eigener, gemauerter Kellerraum runden das Angebot dieser idealen Single-Wohnung in Ingolstadt-Ringsee ab.
Bitte beachten Sie, dass zu der angebotenen Wohnung kein Balkon gehört!

Die moderne Wohnanlage wurde 1991 erbaut und liegt in im Zentrum von Ringsee, dem südöstlichen Stadtteil von Ingolstadt. Insgesamt befinden sich sechs Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus. Ein Nachbarhaus mit drei weiteren Wohnungen schließt an das Mehrfamilienhaus an.
Ein zentraler Außenstellplatz befindet sich im kleinen Hof vor der Wohnanlage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Kaufpreis inkl. des Außenstellplatzes beläuft sich auf 234.000,00 €. Eine zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an!
Unter Berücksichtigung der monatlichen Hausgeldzahlungen von derzeit 254 € sowie der großen Nachfrage nach Mietwohnungen in Ingolstadt ergibt sich für auch Kapitalanleger eine interessante und vor allem krisenfeste Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage.

Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 112,8 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1991, EEK: D

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 5

Erletstraße 5
85053 Ingolstadt (Kothau)

Die Wohnung liegt im Ingolstädter Südosten im Stadtteil Ringsee.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Das Gewerbegebiet Südost (u.a. mit zahlreichen Geschäften und dem Sitz des Unternehmens MediaSaturn ) lässt sich mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Auch im Stadtzentrum von Ingolstadt bzw. bei der SATURN- Arena ist man in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage.