2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.500 57 m²
24539 Neumünster (Ruthenberg), Pechsteinstrasse 9

Der Käufer zahlt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis

vermietet
Geschoss: 2

Das rot geklinkerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 im Stadtteil Neumünster-Ruthenberg erbaut. Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich der gemeinschaftliche Trockenkeller bzw. Fahrradkeller, sowie die zu den Wohnungen gehörenden Einzelkeller.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, welches man über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht. Man betritt die Wohnung über einen Wohnungsflur, von welchem alle Zimmer abzweigen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, welche mieterseits mit Küchenschränken und Geräten versehen ist. Es besteht ein ausreichendes Platzangebot, um auch eine Waschmaschine sowie einen Geschirrspüler in der Küchenzeile zu integrieren. Der Küchenboden ist gefliest und derzeit mit einem PVC-Belag abgedeckt. Das Wohnzimmer bietet Raum für eine komfortable Sitzgarnitur sowie einen Essplatz für vier Personen. Der Boden ist mit klassischem Stäbchen-Echtholzparkett ausgelegt und mit Teppichboden überdeckt. Aufgrund des großen Panoramafensters ist der Wohnbereich hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über ein bodentiefes Terrassentürelement auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, von wo aus man über die weitläufige Gartenanlage blicken kann. Im gut geschnittenen Schlafzimmer lassen sich bequem ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank aufstellen. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Stand-WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und bis zur Decke gefliest. Die Wassererwärmung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ebenfalls in der Wohnung vorhanden ist ein praktischer Abstellraum.
Zum Sondereigentum der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für die Nutzer der Wohnanlage stehen PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich 245,-€ bzw. 2.936,23€ jährlich. Davon sind 1.873,04€ auf den Mieter umlagefähig. Der monatliche Mietzins beläuft sich auf 319,20€ zuzüglich 93,20€ Betriebs- und 45,60€ Heizkosten. Das Mietverhältnis besteht seit Mai 2016.

Besichtigungen sind aufgrund der aktuellen Corona-Situation nur eingeschränkt und auch nur durch Einzelpersonen möglich.

Pechsteinstrasse 9
24539 Neumünster (Ruthenberg)

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen.