Haus zum Verkauf €189.000 1450 m²
01689 Niederau

5 % vom Kaufpreis

Baujahr: 1890
frei ab sofort
Geschosse: 2

Auf einer noch zu vermessenen Teilfläche des Grundstückes befinden sich das ca. um 1890 erbaute
Zweifamilienhaus mit viel Nebengelass und einem Nebengebäude. Ein Teil des Hauptgebäudes ist zu zwei
Wohnungen (ca.83 m² und ca.140 m²) ausgebaut. Zusätzliches Ausbaupotenzial bieten die Dachböden sowie
der ehemalige Stall des Hauses.
Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück wird für die Gartenbewässerung genutzt.

In den Wohnungen sind Isolierverglaste Fenster eingebaut. Die Fußböden der Küchen und Bäder sind gefliest. Die
Wohnräume sind mit Textilbelag versehen.
Sanierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 1998 und 2005. So bekam das Haus neue Fenster und der
Außenputz wurde auf 3 Seiten erneuert.
Momentan wird das Gebäude mit einer Holzzentralheizung beheizt und über eine Wärmepumpe mit
Warmwasser versorgt. Dies muss bei der Teilung des Grundstückes erneuert werden.

Die 83m² große Wohnung ist für 430,00 € Kaltmiete vermietet. Laut Internetauskunft von Check 24 ist DSL mit bis
zu 250 Mbit/s verfügbar (Stand 12/2020). Energiebedarfsausweis: Energiebedarf 528,8 kWh(m²·a),
wesentlicher Energieträger für die Heizung: Holz, Baujahr lt. Energieausweis: 1890, Energieeffizienzklasse:
H Energieausweisdatum: 10.02.2021 Energieausweis gültig bis: 09.02.2031

01689 Niederau

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Jessen, einem Ortsteil der Gemeinde Niederau.
Die ländliche Idylle, sowie nahegelegene Schulen und Kindereinrichtungen wecken zu nehmend das Interesse
als Wohnort. Sanierte Mehrseithöfe und Einfamilienhäuser prägen die landschaftlich reizvolle Umgebung.
Das Zentrum von Meißen liegt ca. 6 km entfernt Die Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in ca. 30 Minuten
mit dem Auto. Die Autobahn A13 mit der Auffahrt in Radeburg liegt 15 km, die A4 in Dresden Hellerau ca. 20 km
und die A 14 in Richtung Leipzig ca. 23 km entfernt.