4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000
Gustav-Adolf-Straße, 04105 Leipzig - Mitte

Ich biete eine Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten, Gründerzeitaltbau, fußläufig zur Innenstadt.

Der Zugang zum Haus führt durch ein doppelflügliges Portal (elektrisch betrieben), in die Hausdurchfahrt, von der man in das historische Treppenhaus mit dem Aufzug in den 3.Stock gelangt.

Durch eine Deckenhöhe von 3,20m, die isolierverglasten Holzfenster, die massiven Holztüren (teilw. doppelflügelig), das massive Eichenparkett und die großformatigen Fliesen entseht eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Küche mit Zugang zum Balkon hat einen angrenzenden Vorratsraum mit Fenster.
Das Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung und separater Toilette + Bidet mit Entlüftung.
Durch das Kaminzimmer gelangt man zum Wintergarten mit Heizkörper.
Vom Schlafzimmer betritt man den Ankleideraum, der zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß, Ausguß und Entlüftung führt.
Das Wohnzimmer mit Stuckdecke hat einen Runderker im Turm
Das Gästebad hat eine Dusche mit Glasabtrennung.

Im Hof befindet sich der Stellplatz und ein Unterstand für Fahrräder
Der PKW Stellplatz im Hof kann separat erworben werden.

erbaut ca. 1908; modernisiert 2008; Zentralheizung/ Fernwärme

Das Waldstrassenviertel gilt als eines der größten geschlossenen erhaltenen Gründerzeitviertel (gleich dem Quartier Latin/Paris) und genießt als Flächendenkmal besonderen Schutz.
https://de.wikipedia.org/wiki/Waldstra%C3%9Fenviertel
http://scottyscout.com/leipzig/waldstrassenviertel/