2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Schaufußstraße 4, 01277 Dresden - Blasewitz

Schöne 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche, Tiefgaragen Stellplatz (Duplex-Parker oben), +++ eigenem Dachboden +++, in ruhiger und grüner Lage in Dresden Blasewitz.

Vom Balkon aus hat man einen unverbaubaren Blick ins Grüne, da eine Parkanlage gegenüber liegt. Die Wohnung ist außerdem in direkter Nähe zu den Elbwiesen gelegen, aber nicht hochwassergefährdet. Die Einbauküche hat das Fenster zum Balkon gerichtet, sodass dieses als Durchreiche dienen kann. Neben einem Keller sorgt ein eigener Dachboden für jede Menge zusätzlichen Stauraum, wobei dieser über eine Dachluke im Flur der Wohnung zu erreichen ist. Außerdem steht im Keller ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung. Das innenliegende Bad ist gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage, der Schaufußstraße in Dresden-Blasewitz. Dresden-Blasewitz gehört mit seinen repräsentativen Villen und Stadthäusern sowie den teilweise üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen zu den beliebtesten und besten Wohnlagen der Landeshauptstadt Dresden. Anziehungspunkte sind u.a. das berühmte Blaue Wunder und die Elbpromenade am Schillerplatz.
Die Verkehrsanbindung an das Zentrum von Dresden ist durch öffentliche Verkehrsmittel bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Arztpraxen sowie Gastronomieangebote sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gut zu erreichen, aber nicht zu hören, da sich die Haltestellen in den Parallelstraßen befinden.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 55,02m² und teilt sich wie folgt auf:
• Diele/Flur mit ca. 5,84m²
• innenliegendes raum hoch gefliestes Bad/WC mit Badewanne ca. 3,97m²
• Abstellraum mit ca. 1,06m²
• Wohnzimmer mit ca. 23,17m²
• vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon (Süd-Ost Ausrichtung) mit ca. 2,60m²(Fläche 5,20m² zu 1/2 angesetzt)
• Küche mit EBK und ca. 5,27m² (Küchenbereich gefliest)
• Schlafzimmer mit ca. 13,64m²
• Dachboden mit Zugang über eine Dachluke in der Diele/Flur

Zur Wohnung gehören des Weiteren:
• 1 Kellerabteil mit ca. 6,05m²
• 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker oben)

sowie u.a. folgende Nutzungsrechte am Gemeinschaftseigentum:
• Waschraum (jede Wohnung besitzt einen Waschmaschinenanschluss im Keller)
• gemeinschaftlicher Fahrradraum

Die sehr gepflegte Wohnanlage trägt in besonderer Weise zum angenehmen Wohnumfeld bei.
Das Objekt war nicht vom Hochwasser 2002 sowie 2013 betroffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Christiane Bartsch
Tel.: 0174 3445348