2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.000 55 m²
45888 Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen), Hüller Str.

2,38% vom Kaufpreis inkl. ges. MWST

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Zentral gelegendes Haus in Bulmke-Hüllen.
Nette Eigentümergemeinschaft.
Ingesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 11 Wohneinheiten und
1 gewerblich genutze Einheit.

Freundlicher heller Fliesenboden und hübsche Zimmertüren in allen Räumen.
Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, Schlafzimmer, Küche, Diele und
Duschbad (innenliegend). Das Schlafzimmer liegt nach hinten raus.
Alle Fenster (Kunststofffenster) verfügen über Außenjalousien.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum und zusätzlich ein Dachbodenraum.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder ältere Personen.

Die Wohnung wird durch Nachtspeicherheizung gewärmt. Die Mieter bezahlen die Kosten für den Heizstrom direkt an den Versorger.
Im Haus ist eine Gas-Zentralheizung. Käufer können die Wohnung von Strom auf
Gasheizung umstellen.

Die Waschmaschine steht im Keller.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 290,00 Euro, die Betriebskostenvorauszahlung 50,00 Euro.

Das monatliche Hausgeld beträgt auf die Bewirtschaftungskosten 93,60 Euro zzgl.
58,40 Euro Instandhaltungsrücklage. Gesamt monatlich 152,00 Euro.

Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung mit dem Mieter möglich.
Besichtigungen mit max. 2 Personen unter Berücksichtigung der Hygienevorschriften.

Hüller Str.
45888 Gelsenkirchen (Bulmke-Hüllen)

Ideale Lage für Personen ohne KFZ. In direkter Umgebung befinden sich
Bushaltestelle Linie 348 und Linie 382, Bäckerei, Frisör, Apotheke, Tankstelle,
Discounter Aldi, Lidl, REWE und DM.
Der Bulmker Park ist in wenigen Gehminuten erreicht. Dieser lädt zum Sparziergang
oder zum Spielen von Minigolf ein.