Haus zum Verkauf €549.000 800 m²
15827 Blankenfelde

1,79 Prozent inkl. MwSt.

Baujahr: 1938
vermietet

- Das Haus wurde Ende der 30er Jahre in massiver Bauweise vollunterkellert gebaut und in mehreren Schritten vergrößert, ausgebaut und modernisiert.

- Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und zwei massiv gebaute Nebengebäude mit insgesamt 77 m² Nutzfläche.

- Die Grundstücksgröße beträgt 802 m² mit einem liebevoll gestalteten Garten und viel Nebengelass.

- Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 145 m² und verteilt sich über drei Ebenen und insgesamt sechs Zimmern.

- Das Erdgeschoss lässt sich durch zwei Eingänge von der Straßen- und Gartenseite erreichen, von dort gelangt man auf die lichtdurchflutete Veranda und tritt in den Flur, von dem erreichen Sie zwei Bäder, ein Schlafzimmer und eine gemütliche Wohnküche.

- Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer.

- Der gedämmte Spitzboden kann als Stauraum genutzt werden.

- im Keller befindet sich eine 49 m² große 2 Zimmer-Einliegerwohnung, bei der die Geschossdeckenhöhe 2,05 m beträgt, mit separatem Eingang sowie Küche und Duschbad.

Modernisierungen:
- alle Fenster 2-fach verglast von ca. 2000 - 2018
- alle Außentüren 3-fach verglast ca. 2000 - 2003
- Fassadendämmung und Putz ca. 2002
- Keller gedämmt ca. 2003
- Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln inkl. Dämmung und Zinkdachrinnen 2003
- Dächer und Entwässerung von Garagen und Nebengebäuden 2001 - 2019
- Nebengebäude verputzt 2005
- Wegepflasterung 2002
- Kellerausbau mit Fussbodenheizung 2014 - 2016
- Gasbrennwertheizung mit Speicher 2017

Endenergieverbrauch des Gebäudes: 93,22 kWh/(m²a)

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Diese Immobilie wird von unserem Geschäftspartner Herr Günther aus Nuthe betreut, diese hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie zu vermarkten, d. h. der Eigentümer ist/wird über seine gesetzliche Verpflichtung zur Provisionsteilung bei Verkauf einer Immobilie informiert. Die Provision wird nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von uns erbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Adresse der Immobilie und der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat für Sie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig würden.

Wir verweisen bzgl. unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Datenschutzgrundverordnung (DSGVO, Datenschutz), Widerrufsrecht und Impressum auf unsere Internetseite "WWW.TRAUMIMMOBILIEN.ONLINE".

Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns (per Email, SMS, WhatsApp, Telefonanruf, Brief...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3

15827 Blankenfelde

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow.

Die Brandenburger Gemeinde liegt im nördlichen Teil des Landkreises Teltow-Fläming, südlich von Berlin.

Sie grenzt an den Berliner Stadtteil Lichtenrade.

Die nahen, ausgedehnten Waldgebiete eigenen sich hervorragend für die verschiedensten Freizeitaktivitäten.

Über die Bundesstraße 96 und die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu erreichen.

Mit der S-Bahn-Linie 2, die ca. 10 Gehminuten entfernt ist, erreichen Sie Berlin-Stadtmitte in ca. 30 Minuten.