Haus zum Verkauf €205.000
Objektbeschreibung:
Das Reihenendhaus liegt im südlichen Bereich von Algermissen und besticht durch seine ruhige und versteckte Wohnlage. Der Zugang erfolgt über einen schmalen öffentlichen Weg. Der Garten ist über eine kleine rückwärtige Stichstraße (Sackgasse) zu erreichen.
Im Erdgeschoss gibt es neben Wohnzimmer, Küche, Flur und (Gäste-WC im Rohbauzustand) zwei weitere Räume in einem ehemals als Garage geplanten Anbau. Diese Räume sind wohnlich eingerichtet und vom Wohnzimmer bzw. der Küche aus zu erreichen - rein rechtlich aber nur als Nutzfläche anzusetzen.
Im Obergeschoss wurde das Badezimmer auf zwei Räume aufgeteilt - ein Raum mit großzügiger Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken, der zweite Raum mit WC, Bidet und Waschbecken. Zudem gibt es ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Loggia (ehemaliger Balkon), einen Flur und einen kleinen Abstellraum.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut - Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Flur.
Ausstattung:
- Reihenendhaus in Massivbauweise - Hochlochmauersteine
- voll unterkellert mit Kelleraußeneingang zur Gartenseite
- Dacheindeckung ca. 2000 erneuert
- Öl-Zentralheizung (ca. Bj. 2001)
- Warmwasserversorgung über Heizungsanlage
- Kunststoffenster mit ISO-Verglasung (ca. Bj. 1981)
- einige Fenster sind neueren Datums
- die Elektrik wurde größtenteils erneuert
Es besteht noch Renovierungsbedarf im Haus!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Lagebeschreibung:
Sehr ruhige Wohnlage am südlichen Ortsrand von Algermissen in einer Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 800 m. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Gute Verkehrsanbindung über die Anschlussstelle Hildesheim Drispenstedt in ca. 9 km Entfernung. Die Kreisstadt Hildesheim sowie die Landeshauptstadt Hannover sind zügig erreichbar.
Sonstiges:
Hinweis:
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Die Postbank Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 245,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.12.2017
Gültig bis: 2027-12-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 41010199-99795
