Haus zum Verkauf €249.000 458 m²
14774 Brandenburg an der Havel (Kirchmöser)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1924
frei ab 01.06.2021

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Das attraktive und historische Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1924 hat eine Grundstücksfläche von ca. 458 m² und ist komplett denkmalgeschützt. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen zzgl. der Vollunterkellerung. Über die Eingangstür gelangt man in den Flur des Erdgeschosses, in dem sich die Küche, das innenliegende Hauptbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, sowie ein weiteres Zimmer befinden. Über die Treppe im Korridor erreicht man den Keller und das erste Obergeschoss. In dieser Wohnebene befinden sich zwei Zimmer und ein Gäste-WC. Im vollgedämmten Dachgeschoss findet man ebenfalls zwei Räume vor, die als Wohnräume nutzbar sind. Zudem ist dort ein begehbarer Kleiderschrank vorhanden. Das charmante Haus ist an die Trink- und Abwasserversorgung angeschlossen und wird durch die Gasheizung von 2015/16 mit Wärme versorgt. Über den Hinterausgang zwischen Küche und Bad im Erdgeschoss erreicht man den liebevoll angelegten Garten mit Mähroboter, der Platz für Ruhe und Erholung bietet. Aber auch dem Anbau von Obst und Gemüse kann hier gefrönt werden. Ebenso gehört eine Garage und ein Stellplatz zum Haus dazu. In diesem anschaulichen Reihenmittelhaus können Sie die Seele baumeln lassen und finden Platz für die ganze Familie.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

14774 Brandenburg an der Havel (Kirchmöser)

Kirchmöser ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Brandenburg an der Havel. Der Kern des Ortsteils liegt auf einer Halbinsel in den Havelseen und ist gegliedert in die Bereiche Kirchmöser West, Kirchmöser Ost und Kirchmöser Dorf, dem historischen Ortskern. Der Wusterwitzer See, der Wendsee, der Plauer See und der Mösersche See umgeben den Ort wie ein Kranz. Mit seinen ca. 4.000 Einwohnern ist Kirchmöser eine kleine Stadt für sich und hat alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie Bus- und Bahnanbindung zu bieten.
Brandenburg an der Havel mit ca. 73.000 Einwohnern ist die flächengrößte kreisfreie Stadt im Bundesland Brandenburg. Drei mittelalterliche Stadtkerne mit Dom und den 58 Brücken prägen das heutige Stadtbild. Im Stadtgebiet verzweigt sich die Havel in mehrere Seitenarme und Kanäle, die einige Inseln bilden. Der Fluss bietet vielseitige Wassersportangebote und am Ufer der Havelseen kann man herrlich auf den ausgebauten Wegen spazieren sowie mit dem Fahrrad fahren. Neben dem jährlich stattfindenden Havelfest mit ca. 200.000 Besuchern, gehören ebenfalls das Jazzfest, das Theater- und das Kleinkunstfestival zu den regelmäßigen Veranstaltungen. Zum Bildungsangebot gehören diverse Grundschulen und weiterführende Schulen sowie drei Gymnasien, eine Technische- und Medizinische Hochschule, Bibliotheken, ein Theater und auch Museen.
Die unmittelbare Nähe zu Berlin und Potsdam und die verkehrsgünstige Anbindung ist ein großes Plus der Stadt. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam beträgt ca. 50 km und zur Bundeshauptstadt Berlin ca. 85 km. Im Halbstunden-Takt erreichen Sie mit dem Regionalexpress RE1 in ca. 40 Minuten das Berliner Zentrum.