3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 71 m²
65321 Heidenrod / Nauroth

2,90 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

frei ab 01.05.2021
Geschoss: 1

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², die sich auf ein Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche (inkl. EBK), einen Abstellraum und anteilig auf eine Loggia verteilt, eignet sich die Wohnung wunderbar für Familien oder Pärchen. Das Haus und die Wohnung sind in einem sehr guten Zustand und wurden im Laufe der Jahre regelmäßig instandgehalten und modernisiert. Eine neue Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2016 eingebaut. Der Wohnung ist außerdem ein Abstellraum im Keller zugeordnet.

Die Wohnung wird zum 01.05.2021 bezugsfrei und kann dann vermietet oder selbst genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Quelle: https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=343412

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

65321 Heidenrod / Nauroth

Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis liegt nördlich des Taunus-Hauptkamms und westlich der Aar zwischen Koblenz und der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Gemeinde besteht aus insgesamt 19 Ortsteilen, darunter Kemel mit ca. 1.220 Einwohnern. Auf dem Gemeindegebiet entspringen westlich des Ortsteils Kemel die Quellbäche der Wisper, die sich zwischen den Ortsteilen Wisper und Geroldstein vereinigen. Im Ortsteil Mappershain entspringt der Dörsbach. Etwa 60 % des Gemeindegebiets besteht aus Wald. Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig, direkt an der Bäderstraße 260. Kemel ist an diese Hauptverkehrsader des westlichen Hintertaunus angeschlossen. Über die Landstraße L3455 nach Nordosten gelangt man über Huppert nach Laufenselden, dem zentralen Ortsteil von Heidenrod. In südlicher Richtung hat man somit eine gute und zugleich schnelle Anbindung über die Bundesstraße nach Bad Schwalbach (10 Minuten), Wiesbaden (23 km) und dem Frankfurter Flughafen, über die BAB66. Die Rheingau-Taunus-Verkehrsgesellschaft ist die lokale Nahverkehrsgesellschaft des Rheingau-Taunus-Kreis und bietet öffentliche Verkehrsanbindungen. Sowohl auf der Kemeler Heide als auch im Wispertal und seinen Seitentälern ist Kemel von viel Wald umgeben. Zudem ist die Region Teil des Naturpark Rhein-Taunus, der den Menschen eine naturnahe Erholung ermöglicht. Kemel bietet nicht nur naturnahes Wohnen, sondern auch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Ärzte und ein Zahnarzt befinden sich direkt vor Ort. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische Institute sind entweder fußläufig oder mit Fahrrad und Auto leicht zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und im näheren Umfeld. Weitere Schulen, darunter auch eine Gesamtschule mit Gymnasium befinden sich im benachbarten Bad Schwalbach.