2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 52 m²
Elbingerstraße 4, 52388 Nörvenich, Düren (Kreis)

Das im Jahr 1960 errichtete Gebäude umfasste ursprünglich acht Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge. In den Jahren 1994 - 1996 wurde ein komplett neuer Dachstuhl mit vier weiteren Wohnungen errichtet. Die Dacheindeckung besteht aus hochwertigen, hochglänzenden, schwarzen Dachziegeln. Im Zuge dieser Massnahmen wurde die Aussenfassade wärmegedämmt und in weiß gestrichen; die Vorsprünge jeweils in türkis. 1998 wurden weiße Thermopenfenster eingebaut. Der Boden im Treppenhaus wurde vom Keller bis zum Dachgeschoss mit hochwertigen weißen Fliesen ausgelegt.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer und Balkon. Ein ca. 15 m² großer Kellerraum, ein Aussenstellplatz sowie ein eigener, ca. 120 m² großer Garten runden dieses Angebot ab. Ein Eigenbedarf ist möglich. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2007 vermietet. Die Mieteinnahmen setzen sich zusammen aus € 364,-- Kaltmiete + € 20,-- Stellplatzmiete + € 110,-- Nebenkostenvorauszahlungen.

Das Objekt befindet sich in Nörvenich, einer ca. 10.000 Einwohner großen Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Nörvenich ist über drei Autobahnanschlüsse (A1, A4 und A 61) zu erreichen; Busverbindungen in alle Himmelsrichtungen schaffen Verbindungen zu den Zentren Düren und Köln. Für die Kinder stehen drei Kindergärten, fünf Kindertagesstätten und zwei Grundschulen zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich in Düren, Erftstadt und Zülpich. Nörvenich bietet Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und eine Apotheke. Auch die Sport- und Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.

Wir bemühen uns, alle Angaben vollständig und richtig zu machen. Da wir uns hierbei jedoch auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir hierfür keinerlei Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich, eine Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns.