4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €875.000 150 m²
21029 Hamburg (Bergedorf)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab Sommer 2021

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht

- exklusive Penthouse-Wohnung ca. 150 m² Wohnfläche und einer ca. 43 m² großen Dachterrasse mit Südausrichtung
- Gebäude wurde 2017 erbaut und besteht aus fünf Wohneinheiten
- ca. 19 m² großer Flur mit 3 Meter hohen Decken
- Wohnbereich (ca. 47 m²) mit moderner Einbauküche mit großzügigen Fensterflächen zu drei Seiten
- separater Schlafbereich mit Ankleide und Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zwei weitere Zimmer, nutzbar als Kinder- bzw. Gästezimmer oder Home-Office
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- hochwertiges Eichenparkett in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Carport-Stellplatz im Innenhof

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

21029 Hamburg (Bergedorf)

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung liegt zentral in Bergedorf. Zu Fuß oder mit dem Bus gelangt man in kurzer Zeit zum Bergedorfer Bahnhof bzw. in die Einkaufsstraße Sachsentor. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die A 25. Mit dem Auto erreicht man in 20 Minuten die Hamburger Innenstadt und in 10 Minuten Geesthacht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden und in unmittelbarer Umgebung. In der näheren Umgebung befinden sich Krankenhäuser, mehrere Kitas, Grundschulen und zwei Gymnasien. Ein hoher Naherholungs- und Freizeitwert ist durch die Nähe zum Bergedorfer Gehölz, Lohe und die Vier- und Marschlande gegeben. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggen ein. Die Nähe zur Elbe und den Badeseen ermöglicht Badespaß und Boots- bzw. Rudertouren.