1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 39 m²
50677 Köln (Neustadt-Süd)

2,38% inkl. MwSt zzgl. MwSt.

Diese klassisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung ist etwa 39 qm groß und perfekt für Großstadt-Singles und Studenten geeignet. Neben einem großzügig geschnittenen Zimmer mit einem breiten Fenster und einer Nische für einen Kleiderschrank hat sie eine große Küche und ein Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine. In der Küche wurde ein Vinylboden und im Wohn-Schlaf-Bereich sowie im Flur ein Laminatboden verlegt.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Es gibt einen Aufzug und zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung und die Fenster sind doppelt verglast.

Die Wohnung liegt in der seit Jahrzehnten beliebten Kölner Südstadt - kein anderes Veedel hat eine so hohe Dichte an Gastronomie und Ausgehmöglichkeiten. Bis zum Rhein, zum Volksgarten und zum Vorgebirgspark sind es nur 10 Minuten zu Fuß, den Chlodwigplatz erreichen Sie in 5 Minuten und mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten am Neumarkt oder am Rudolfplatz.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen ideal als Kapitalanlage wie zur Eigennutzung. Das Hausgeld beträgt 255 Euro.


Köln-Neustadt-Süd

Offiziell befindet sich die Wohnung im Stadtteil Neustadt-Süd - im allgemeinen Sprachgebrauch wird aber immer nur von der Kölner Südstadt gesprochen. Und die ist seit Jahrzehnten eines der beliebtesten Veedel im Kölner Stadtgebiet: Nirgendwo sonst gibt es so viel Gastronomie und die Südstadt ist quasi DAS Synonym für einen typisch kölschen, authentischen und gewachsenen Stadtteil mit einer gesunden, lebendigen und durchmischten Bevölkerungsstruktur.

Es gibt quasi vor der Haustür zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis zu kleinen Boutiquen und in nur 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie sowohl den Friedenspark und das Rheinufer im Osten als auch den Vorgebirgspark im Süden und den Volksgarten mit seinem gemütlichen Biergarten im Westen. Da die Kölner Altstadt nur 3 km entfernt liegt, kann man an schönen Tagen auch wunderbar zu Fuß dorthin und wieder nach Hause laufen.

50677 Köln (Neustadt-Süd)

Köln-Neustadt-Süd

Offiziell befindet sich die Wohnung im Stadtteil Neustadt-Süd - im allgemeinen Sprachgebrauch wird aber immer nur von der Kölner Südstadt gesprochen. Und die ist seit Jahrzehnten eines der beliebtesten Veedel im Kölner Stadtgebiet: Nirgendwo sonst gibt es so viel Gastronomie und die Südstadt ist quasi DAS Synonym für einen typisch kölschen, authentischen und gewachsenen Stadtteil mit einer gesunden, lebendigen und durchmischten Bevölkerungsstruktur.

Es gibt quasi vor der Haustür zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis zu kleinen Boutiquen und in nur 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie sowohl den Friedenspark und das Rheinufer im Osten als auch den Vorgebirgspark im Süden und den Volksgarten mit seinem gemütlichen Biergarten im Westen. Da die Kölner Altstadt nur 3 km entfernt liegt, kann man an schönen Tagen auch wunderbar zu Fuß dorthin und wieder nach Hause laufen.

Kindergärten und Schulen

In wenigen Gehminuten sind mehr als ein halbes Dutzend Kindertagesstätten sowie drei Grundschulen zu erreichen. Auch zu zahlreichen weiterführenden Schulen wie einer Gesamtschule und drei Gymnasien sind es mit dem Fahrrad nur 10 Minuten.

Verkehrsanbindung

Die Kölner Südstadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle und die Station der Nord-Süd-U-Bahn befinden sich direkt vor der Haustür, der Knotenpunkt Chlodwigplatz ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und am Bahnhof Köln-Süd sind Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten.

Aber auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs: Am Verteilerkreis, auch bekannt als Bonner Verteiler, mit den direkten Verbindungen zu den Autobahnen A 4 und A 555 sowie zur Militärringstraße sind Sie in etwas mehr als 5 Minuten.