Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
49624 Niedersachsen - Löningen
bisheriger Preis €409.000

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in nur kurzer Entfernung zum städtischen Krankenhaus als auch zur Innenstadt.
Auf einem ca. 804 m² großen Grundstück wurde das gepflegte Objekt im Jahr 1991 errichtet.
Die vier Zwei-Zimmerwohnungen sind kompakt geschnitten und verfügen mit ihren
ca. 48,85 qm bis ca. 60 qm Wohnfläche über gut vermietbare Wohnungsgrößen.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

PLUS.Punkte:

Die Bewohner der Erdgeschosswohnungen können bei guten Wetter den Tag auf Ihrer Terrasse
ausklingen lassen.
Eine der Oberwohnungen verfügt über einen Balkon, so dass diese Mieter ebenso die Möglichkeit haben, das gute Wetter im Freien zu genießen.
Alle vier Wohnungen verfügen über separate Heizungsthermen.
Desweiteren ist jeder Wohnung im Spitzboden ein separater Abstellbereich zugeordnet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die gemeinschaftlich genutzt wird sowie einem Carport, welches derzeit einer der Erdgeschosswohnungen zur Verfügung steht..

Alle vier Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von 16.716,-€ p.a.
Wobei hier durchaus noch Luft nach oben ist.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
Massive Bauweise | Satteldach | 4 Wohneinheiten

Wohnung EG li:
Flur | Badezimmer | Küche | Schlafen | Vorrats-/ Heizungsraum | Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
großer Gartenbereich

Wohnung EG re:
Flur | Badezimmer | Küche | Schlafen | Vorrats-Heizungsraum | Wohn-Esszimer mit Zugang zur Terrasse

Wohnung OG li:
Flur | Badezimmer | Schlafen | Wohn-Esszimmer | Küche | Vorrats-/ Heizungsraum

Wohnung OG re:
Flur | Badezimmer | Schlafen | Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche | Vorrats-/ Heizungsraum

HEIZUNG: Jede Wohneinheit verfügt über eine separate Heizungsanlage,
Drei der vier Heizungen wurden bereits erneuert
( Bj. 2013/ Bj. 2016 sowie Baujahr 2017 )


FENSTER:
EG u. OG Kunststoff, weiss, 2-fach verglast
DG : Kunststofffenster, weiss 2-fach verglast sowie Veluxfenster Holz in Küche und Bad

SONSTIGES
Garage zur gemeinschaftlichen Nutzung | 1 Carport | Stellplätze

Grundstücksfläche: ca. 804 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet des staatlich anerkannte Erholungsort Löningen.
Die Stadt im Hasetal verfügt über zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung und ein vollständiges Schulsystem von der Grundschule bis zum Gymnasium.
Der Ortskern sowie das Krankenhaus sind fußläufig gut zu erreichen.
Löningen ist eine Stadt im Oldenburger Münsterland mit ca. 14.000 Einwohnern, gelegen im Dreieck zwischen Oldenburg, Osnabrück und der Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt im äußersten Südwesten des Landkreises Cloppenburg grenzt im Westen an den Landkreis Emsland, im Süden an den Landkreis Osnabrück.

Stadt Löningen
Ein kleines Stück heile Welt.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns doch einfach an.
Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Fragen zur Verfügung.

Aufgepasst:
Hier nur ein kleiner Auszug unserer Immobilien.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage.
www.vechta.immo

KÜHLING - Die Immobilienmakler GmbH seit 3 Generationen in Vechta.

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171.1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2025-01-13
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2021-038