6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €734.250 164 m²
24105 Kiel (Blücherplatz)

Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Geschoss: 4

- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Offener Kamin
- Offenes Holzständerwerk
- Echtholz-Dielen
- Wannenbad
- Doppelwaschbecken
- Hohe Decken
- Gäste-WC mit Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauschränke im Wohn-/Kinderzimmer
- Gegensprechanlage

Großzügig geschnitten, ruhig gelegen und über den Dächern des Blücherplatzes erwartet Sie diese einzigartige Dachgeschosswohnung am beliebten Blücherplatz im Herzen von Kiel.

Nur wenige Schritte von der Holtenauer Straße und der Förde entfernt bietet Ihnen die Wohnung alles in fußläufiger Nähe, was den Blücherplatz und Kiel so attraktiv und lebenswert macht.

Über das helle, gepflegte Treppenhaus gelangen Sie mühelos in die Wohnung, die sich im vierten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Durch die Wohnungstüre hindurch lässt schon der großzügige Flur erahnen, dass die Wohnung alle Ansprüche an eine moderne, individuelle und stilvolle Wohnung erfüllt. Der großzügige und gut durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das helle, freundliche Wohn- und Esszimmer ist das Highlight der Wohnung. Das offene Holzständerwerk, ein edler Holzfußboden und große Dachflächenfenster unterstreichen die Einzigartigkeit der schönen Dachgeschosswohnung. Dieser Raum teilt sich auf in einen großzügigen Bereich für einen großen Esstisch und ausreichend Platz für Ihre Sofalandschaft. Ein Kaminofen bietet das wohnliche Ambiente, um auch an kalten Tagen einen gemütlichen Abend zu verbringen. Die offene Küche schließt sich nahtlos an den Wohnraum an. Ausgestattet mit modernen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und ausreichend Staufläche lädt sie zum Kochen und Backen ein.

Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer im vorderen Bereich der Wohnung bieten Ihnen ausreichend Platz für große Betten, Kleiderschränke und im Kinderzimmer zusätzlich für einen Schreibtisch. Das helle große Wannenbad verfügt über pflegeleichte Armaturen und eine große Badewanne. Das anliegende Gäste-WC verfügt über eine separate Dusche und lässt auch hier keine Wünsche offen. Abgerundet wird die Wohnung durch den mittig gelegenen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen ausreichend Platz und Stellfläche bietet.

Sie suchen eine Wohnung, die zentral gelegen ist, in einem stetig modernisierten Mehrfamilienhaus? Dann sind Sie hier genau richtig!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 89.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen

24105 Kiel (Blücherplatz)

Willkommen in Düsternbrook - Kiels gefragtestem Stadtteil, direkt an der Kieler Förde. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Forstbaumschule, dem Blücherplatz und dem Diederichsenpark liegt Ihr neues Zuhause.

Düsternbrook liegt malerisch eingebettet in die bewaldeten Hügel am westlichen Ufer der Kieler Förde. Viele Parks, gepflegte Kaufmannsvillen, das Seebad, die Yachthäfen, exklusive Restaurants, die Forstbaumschule und die Nähe zur beliebten Einkaufsmeile Holtenauer Straße zeichnen den Stadtteil aus. Das enorme Freizeit- und Sportangebot der ansässigen Vereine, Tennisclubs, Ruder-, Kanu- und Segelvereine lässt keine Wünsche offen. Die Kiellinie mit dem einmaligen maritimen Flair, die angrenzenden Parks und Wälder laden zu sportlichen Aktivitäten, zum Abschalten oder zum Schlendern und Verweilen oder auf einen Sundowner in die Seebar ein. Ministerien, die Landesregierung, das Institut für Weltwirtschaft, das Uniklinikum, der Alte Botanische Garten, das Kieler Schloss, die Kunsthalle und viele Museen sind fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor dem Haus und die Strände der Ostsee erreichen Sie bequem mit dem Fördedampfer. Die Kieler City, Altstadt, Sophienhof und Bahnhof sind in ca 15 bis 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel mit ihren 246300 Einwohnern ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.

Die Metropole Hamburg ist ca. 1 Autostunde entfernt und über die A7 zu erreichen. Lübeck ist ebenfalls eine Autostunde entfernt. Nach Norden erreicht man in einer Autostunde Dänemark.