2-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
Objektbeschreibung:
Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus, in Edlhausen bei Laaber. Das Objekt besticht durch den großen Wohn-/Essbereich und der offen gestaltete Küchenbereich. Aufgrund der guten Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie, ist die Wohnung perfekt geeignet für Jung und Alt.
Um energetisch auf dem neuesten Stand zu sein wird das Dach neu gedämmt und die Fenster erneuert.
Ausstattung:
Die Dachgeschosswohnung ist im Wohn-/Essbereich und im Kochbereich mit einen hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich ein heller, pflegeleichter Laminatboden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Das Bad ist mit zeitlosen hellbraunen Wand-/Bodenfliesen ausgestattet. Die Türen und Fenster in der Wohnung sind ebenfalls in braun gehalten, was eine angenehme Wohnatmosphäre vermittelt.. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum und einen Außenstellplatz der zwei Autos Platz bietet.
* Böden: Parkett, Laminatboden und Fliesen
* Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, sowie Tageslicht
* Sichtholzbalken
* Abstellkammer
* Keller als Hobbyraum nutzbar
* 2 Außenstellplätze
* Sat-TV Anschluss
* Neue Dachfenster
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer kleinen Ortschaft, 3 Kilometer von Laaber entfernt.
Innerhalb von 10 Minuten ist der Dorfkern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Metzger, Bäcker, Apotheke etc.), der Bahnhof, sowie die Autobahn A3 erreichbar.
Über diese sind viele Stadtteile und die Innenstadt von Regensburg in ca. 20 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.
Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-05-06
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: A1166
