Haus zum Verkauf €445.000
Ein Holzblockhaus im Wohlfühlambiente!
Dieses einladende Holzblockhaus wurde im Jahr 1996 erbaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, strahlt Behaglichkeit und Natürlichkeit aus und wird mit Verkauf frei.
Die Wohnfläche beziffert sich auf ca. 117 m². Das Erdgeschoss hat hier einen Anteil von ca. 76 m² und das Obergeschoss eine Größe von ca. 44 m².
Exklusiv wird dieses Haus durch zahlreiche Extras wie zum Beispiel Kamin, Terrasse, Balkon, Carport, Gäste-WC, Tageslichtbad sowie Randzonen- und Fußbodenheizung.
Das Objekt steht auf einem ca. 731 m² großem Grundstück und bietet somit auch draußen ausreichend Platz zum Entspannen, Verweilen und für spielende Kinder. Auch für Blumen, Pflanzen oder Beerensträucher ist genügend Platz vorhanden.
Wenn Sie das Holzblockhaus betreten, stehen Sie im schönen, liebevoll gestalteten Eingangsbereich mit Mosaikfliesen und Treppenaufgang zum Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-und Essbereich mit ca. 33,25 m², die ca. 10,3 m² große Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum von ca. 1,94 m², ein Gäste-WC mit Waschbecken und ein weiteres Zimmer mit ca. 10,25 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die modern gepflasterte Terrasse mit Blick in den Garten. Ebenfalls befindet sich im Wohn- und Essbereich ein stilvoller, geschlossener Kamin, welcher sich wunderbar in den Raum einfügt. Er besticht zudem mit seiner Sandsteinoptik und sorgt für ein wohliges Empfinden.
Im Erdgeschoss wurden die Böden gefliest, mit Sandsteinbelag ausgestattet und mit Fußbodenheizung versehen.
Im Obergeschoss befindet sich das geflieste Badezimmer mit Fenster und zusätzlichem Dachflächenfenster, Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken. Des Weiteren gibt es in dieser Etage zwei Schlafzimmer mit ca. 10,2 m² und ca. 11 m² sowie einen offenen Wohnbereich von ca. 15 m². Die schönen Holzbalken-Dachschrägen und Dachflächenfenster sorgen hier für Wohlfühlambiente. Auf dieser Etage wurde der Boden mit Laminat ausgelegt. Passend zum Holzhauscharakter wurde ein Balkon angebaut, welcher über eines der Zimmer betreten werden kann.
Über eine Holzeinschubtreppe gelangt man zudem auf den Spitzboden, der sich gut als Stauraum nutzen lässt.
Im Außenbereich befinden sich ein Carport mit Fahrradstellplatz sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Auch ein praktischer Gartengeräteschuppen ist vorhanden. Die gepflegten Außenanlagen sind in gutem Zustand.
Das Holzblockhaus ist ortsüblich erschlossen. Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Internet sind somit vorhanden.
Für das Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebearf dieses Gebäudes liegt bei 122,5 kWh/(m"a).
Das schöne Holzblockhaus befindet sich im Kurort Hartha, Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Der staatlich anerkannte Kurort Hartha ist ein Ortsteil der schönen Forststadt Tharandt. Hier kann man Ruhe und Erholung genießen und natürlich auch den Charme des Tharandter Waldes.
Seit dem Jahre 1870 ist Hartha als Kurort und seit 1904 sogar als Luftkurort bekannt und gleichwermaßen beliebt. Die großen Waldflächen, die saubere Luft und die Ruhe spenden Körper und Geist Erholung nach stressigen Arbeitstagen. Die wunderschöne Lage am Tharandter Wald lädt zum Spazieren, Radfahren und Natur entdecken ein. Die Waldbühne, der forstbotanische Garten, zahlreiche Restaurants und Cafés laden ebenfalls zum Verweilen, Staunen und Erleben ein.
Für Kinder gibt es Kindergarten und Grundschule sowie Hortangebot direkt im Ort.
In ca. 7 Autominuten sind Sie im Zentrum von Tharandt und in ca. 15 Minuten im Stadtzentrum von Freital. Über die A4 oder direkt über Tharandt erreichen Sie Dresdens Altstadt in ca. 35 Minuten. Mit den Buslinien 345 und 363 sind auch öffentliche Verkehrsanbindung und Zubringer zum Tharandter Bahnhof mit S-Bahn und Regionalverkehr gegeben.
Der Käufer zahlt an die Firma Appart-Haus Immobilienbüro 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst. , verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
