Haus zum Verkauf €159.000 801 m²
25774 Lunden, Wollersumer Str. 12

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1954

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- neue Dacheindeckung 2016 mit Dämmung
- neue Abwasserzuleitung 2020
- Isolierte Kunststofffenster
- Junkers Gastherme
- teilweise neue Heizkörper mit Zuleitung
- Werkstattofen in Werkstatt
- Kaminofen im Partyraum
- Echtholzdielen im OG
- massive Garage mit Sektionaltor
- Sat.-anlage
- Teilkeller
- diverse Anbauten

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Eider- ca. 1 km zum Eiderdeich mit Badestelle. Diese Immobilie ist ein echtes Raumwunder und wie folgt aufgeteilt:
Im Haupthaus EG (ca.50m²) befinden sich der Flur, das Schlafzimmer, das Duschbad, die Küche mit EBK und das Wohnzimmer mit einem Übergang zum angrenzenden Wintergarten(ca.20m²). Aus dem Hausflur besteht die Möglichkeit, in den Teilkeller (ca.16m²) zu gelangen. Ebenfalls aus dem Hausflur gelangt man über eine stilvolle Holztreppe zum Obergeschoss (ca. 25m²). Das Obergeschoss besteht aus einem kleinen Flur und zwei individuell nutzbaren Zimmern. Im Anschluss an den Wintergarten befindet sich eine kleine Hobbywerkstatt (ca.12m²) mit einem Gäste- WC und einem Durchgang zur massiv gebauten Garage (ca. 30m²) sowie einem Übergang zum gemütlichen Partyraum (ca.25m²) mit einem Kaminofen. Von dem Partyraum gelangt man auf die hinter liegende Terrasse und das große Gartengrundstück mit altem Obstbaumbestand und großzügiger Rasenfläche.

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Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und unter den Telefonnummern
0152/ 0606 8500 oder 04841/ 7722288 erreichbar. Gerne wird ein unverbindlicher Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart.
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Nebenzentrumslage

Wollersumer Str. 12
25774 Lunden

Die unmittelbare Nähe zum Eiderdeich macht diese Immobilie so attraktiv. Lunden ist eine Gemeinde im nördlichen Teil des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die nächsten größeren Ortschaften sind die Kreisstädte Heide (ca. 15 km) und die Kreisstadt von Nordfriesland Husum (ca. 20 km) sowie das historische "Hollenderstädchen" Friedrichstadt (ca. 8 km). Lunden ist mit einer modernen Infrastruktur ausgestattet, wie zum Beispiel Kita, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Bäckereien, moderne Verbrauchermärkte usw. Dazu kommt noch eine direkte Zuganbindung an die Marschbahn Hamburg - Westerland auf Sylt.